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Wohnung zum Kauf
950000 €6.090 €/m²
4Zimmer
156 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien-Büro-Broschke
Immobilien-Büro-Broschke
Frau Alexandra Paul (M. A.)
Immobilien-Büro-Broschke
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

*** 4-Zimmer-Luxuswohnung inkl. Einbauküche und 2 TG-Stellplätze zur Eigennutzung***

Objektbeschreibung Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz auf ca. 156 m². Zur Wohnung gehören auch eine hochwertige Einbauküche inkl. Geräten, zusätzlicher Stauraum im Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze. Der großflächige Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein. Die Wohnung umfasst die Größe einer kompletten Etage und steht zur Eigennutzung frei.

Das Objekt befindet sich in einer Anlage mit insgesamt 4 Wohnungen in einer sehr ruhigen Höhenlage von Überlingen - kein Durchgangsverkehr. Raumaufteilung Die Wohnung mit weitflächiger Raumaufteilung erstreckt sich über eine komplette Etage. Im Eingangsbereich zur rechten Hand ist ein Abstellraum, daran anschließend das erste Zimmer. Über eine Glastüre gelangt man in den großen Wohn- und Esszimmerbereich mit fantastischen 70 m². Der kompletten Länge des Raumes angelagert ist der große Balkon. Für die Verschattung sind bereits elektrische Markisen angebracht. Der Wohnbereich enthält geschickt gelöst eine offene Küche inkl. elektrischen Geräten mit kleiner Sitzmöglichkeit für den ersten Café am Morgen.
Anschließend an den Wohnraum gelangt man in das erste von zwei Bädern. Dieses enthält eine Toilette, Waschbecken und Dusche. Gegenüber ist das zweite Schlafzimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung gelangt man in das dritte und größte Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer. Dieses ist sehr großräumig und enthält ebenfalls eine weitere Dusche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Barbelgängle 20, Überlingen, Überlingen (88662)
Überlingen - die grüne Oase vom Bodensee

In der Urlaubsregion Überlingen mit ca. 23.000 Einwohnern haben Sie viel Grün und sind verkehrstechnisch dennoch schnell angebunden. Ausflüge nach Österreich und zur benachbarten Schweiz sind per Boot und Auto in Kürze erreichbar. Der am Bodenseeufer gelegene Wohnort zeichnet sich durch seine kulturellen Angebote sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten und einem historischen Stadtkern aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
950000 €
6.089,74 €/m²
Provision für Käufer
3 % aus Kaufsumme (zzgl. gesetzl. MwSt) = 3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
646 €

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6.089,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.120 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.191 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

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Bachstraße 3, 88348 Bad Saulgau
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Frau Alexandra Paul (M. A.)
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Online-ID: 2fjmb5l
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen