Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
269000 €217,46 €/m²
1.237 m²Fläche
644 m²Grundstück
ab 649 m²Teilbarkeit
Bad Karlshafen, Bad Karlshafen (34385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team Hannover

Engel & Völkers Commercial Hannover GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

269000 €

217,46 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwS
Der Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés zustande. Die Courtage inkl. MwSt. 7,14% auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und an die EVC Mit

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Wohn- & Geschäftshaus mit Potential in sehr guter Lage Bad Karlshafens

- Unvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche und zwei Wohneinheiten
- Sehr gute Lage im historischen Kern Bad Karlshafens - sehr nah am neuen Hafenbecken, der Hafen- und Kurpromenade und der Weser gelegen
- Ehemalige Konditoreifläche im Erdgeschoss, vermietbarer Wohnraum im Obergeschoss
- Vorderhaus von 1845, Hinterhaus von 1920, Erweiterung des Erdgeschosses 1974
- Zweigeschossig, teilunterkellert, Dachgeschoss teilausgebaut
- Attraktive Reserve-/ Ausbauflächen im Obergeschoss im Rückgebäude und im Dachgeschoss des Vorderhauses
- Gaszentralheizung

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Kurstadt Bad Karlshafen liegt direkt am Dreiländereck Hessen, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. In südlicher und südöstlicher Richtung sind Göttingen und Kassel gelegen, die mit kulturellen wie auch geschichtlichen Angeboten, sowie guten Einkaufsmöglichkeiten aufwarten. Der Kurort an der Weser ist sehr tourismusorientiert und bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Über die Bundesstraße 83 ist der 37 Kilometer entfernte Flughafen Kassel-Calden mit dem Auto sowie mit dem ÖPNV zu erreichen. Eine Anreise mit dem Schiff ist über die Weser möglich. Ein Anlegeplatz ist im stadteigenen Hafen vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1845

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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217,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

396 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.783 €/m²

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