Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

Finanzierung ab 660 € / Monat

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3,5Zimmer

89,6 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Dorf Wehlen, Dorf Wehlen (01829)

Das naturgelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1934 erbaut und steht im beliebten Dorf Wehlen.
In den Jahren 2002/2008 und fortlaufend fanden umfangreiche Sanierung- und Renovierungsarbeiten statt.
Auf über 630 m2 Grundstücksfläche (inkl. Pachtland) befindet sich das Objekt mit einer Wohnfläche von circa 90 m2 und einer Nutzfläche von insgesamt ca. 130 m2. Es erstreckt sich über 2 Vollgeschosse mit 3,5 Wohnräumen. Der Dachboden ist ausgebaut, sodass dieser geschaffene Raum als Büro genutzt werden kann. Auf Grund der Schrägen ist dieser Raum als halbes Zimmer angesetzt.
Die Wohnräume sind mit Dielenboden, PVC bzw. Fliesen ausgestattet. Das derzeitige Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Toilette ist separat angelegt. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, ist vom Wohnzimmer abgängig. Die Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zur Unterbringung nicht alltäglich genutzter Gegenstände.
Auf dem großzügigen Grundstück steht Ihnen zudem ein Massivschuppen im Fachwerkstil zur Verfügung. Zusätzlich steht eine Garage und ein Waschhaus, welches vielseitig genutzt werden kann, für Sie bereit.
Die Immobilie wird derzeit als Ferienimmobilie genutzt. Sie haben die Möglichkeit diese Nutzungsart weiter zu betreiben oder als Einfamilienhaus zu nutzen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Dorf Wehlen liegt vier Kilometer östlich des Pirnaer Stadtzentrums im Nordwesten der Sächsischen Schweiz. Benachbarte Gemarkungen sind Stadt Wehlen im Südosten und der Stadt Wehlener Ortsteil Zeichen im Süden. Im Südwesten grenzt der Pirnaer Stadtteil Posta (Oberposta) an, im Westen Mockethal (ebenfalls Pirna). Nördlich benachbart ist Lohmen, nordöstlich der Lohmener Ortsteil Uttewalde. Östlich grenzen die Fluren von Dorf Wehlen an das ebenfalls zur Gemarkung Lohmen zählende Waldstück Buschholz. Die Dorffluren, die allein mehr als zwei Drittel der kommunalen Gesamtfläche von Stadt Wehlen ausmachen und sich über ein relativ abgerundetes Gebiet mit Maßen von rund 3 mal 2,5 Kilometern erstrecken, liegen rechtselbisch fast komplett auf der Hochfläche (Ebenheit) nördlich des Durchbruchstals der Elbe durch das Elbsandsteingebirge.
Der Ort selbst dehnt sich dem Wilkebach folgend in einer dem Elbtal zugeneigten Talmulde aus. Entlang der südlichen Flurgrenze fällt das Gelände in einer rund 100 Meter hohen Stufe steil ins Elbtal ab. Höchste Erhebung ist mit rund 265 m der Wehlener Kohlberg im äußersten Norden der Flur an der Straße nach Lohmen. Im Nordwesten der Flur hat sich der Kratzbach ins Gelände eingeschnitten. Sein Herrenleite genanntes Tal ist Standort mehrerer Steinbrüche, in denen Postaer Sandstein abgebaut wird. In der Herrenleite befindet sich zudem der Endpunkt der ehemaligen Bahnstrecke Pirna-Herrenleite. Ein weiterer Steinbruch, der noch in Betrieb ist, liegt im äußersten Süden der Gemarkung Dorf Wehlen. Mit Ausnahme der bebauten Ortslage gehört die komplette Flur zum Landschaftsschutzgebiet, der äußerste Nordosten der Flur sogar zum Nationalpark Sächsische Schweiz.
Die Kreisstraße 8710 (Pirnaer Straße) verbindet Dort Wehlen mit Stadt Wehlen und Pirna-Mockethal. Von ihr zweigt in Dorf Wehlen die Schulstraße ab, die als Kreisstraße 8711 bis zur Staatsstraße 165 in Lohmen führt.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Dorf_Wehlen

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