Doppelhaushälfte zum Kauf 359.000 € 4 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 344 m²<br/>Grundstück Igel Igel 54298

Monat
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
344 m²Grundstück

Herr Nico Schons

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Stilvoll renovierte Doppelhaushälfte in Igel - Ihr neues Zuhause mit Top-Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese umfassend renovierte Doppelhaushälfte in Igel vereint stilvollen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und exzellenter Anbindung nach Luxemburg und Trier.

Die in den letzten Jahren aufwendig modernisierte Immobilie aus dem Jahre 1968 bietet auf zwei Etagen rund 121 m² Wohnfläche, die sich in vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer aufteilen. Jedes Detail wurde mit viel Sorgfalt erneuert und trägt zum harmonischen Wohnambiente bei, das Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Das ca. 344 m² große Grundstück lädt mit einem einladenden Garten und einer sonnigen Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die schönen Tage im Freien genießen und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.

Aktuell ist das Grundstück über einen Erbbaurechtsvertrag mit einer jährlichen Erbpacht von 241,€ verfügbar; alternativ kann es nach Absprache erworben werden.

Die durchdachte Ausstattung und der moderne Komfort dieser Doppelhaushälfte machen sie zu einer idealen Wahl für alle, die ein geschmackvolles, rundum renoviertes Zuhause in einer angenehmen und gut angebundenen Lage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Lage

Igel, Igel (54298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsgemeinde Igel mit ihren Ortsteilen Igel, Liersberg und Schauinsland liegt am linken Moselufer, wo sich das tiefeingeschnittene Obermoseltal verengt und in die weite Trierer Bucht übergeht. Igel zählt ca. 2.300 Einwohner. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Igel verfügt über eine sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn sowohl nach Trier als auch ins benachbarte Luxembourg. Landschaftsprägend sind die steilen Felsen aus Buntsandstein und Muschelkalk, an denen Wein angebaut wird. Im Osten grenzt Igel an die Stadt Trier, deren Zentrum nur 9 km entfernt liegt, auch die Nähe zu Luxemburg macht Igel besonders attraktiv. Die "Igeler Säule" steht seit 1986 auf der UNESCO-Liste "Erbe der Welt" . Ein attraktives Vereinsangebot, der Moselradweg und ein gut ausgebautes Wanderwegenetz machen Igel zu einer beliebten Wohngemeinde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.966,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.966,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.343 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.078 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico SchonsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h35u54

Referenznummer: 14477