Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.008 m²<br/>Grundstück Sandhorst Aurich 26603

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.008 m²Grundstück

Herr Timo Bengen

TB Finanz & Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Tolle Stadtlage: Kauf unter Bodenrichtwert möglich - Das vermietete Haus ist dann kostenlos zu haben

Günstige Gelegenheit für alle, die in gefragter Lage eine Bau-/Sanierungsmöglichkeit suchen.

Wir bieten ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus in sehr gefragter Lage von Aurich an. Das Haus ist derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis wurde vom Verkäufer gekündigt.

Mangels vorliegender Bauunterlagen sind die Angaben zu Flächen und Baujahr nach bestem Wissen und Gewissen geschätzt und als unverbindlich anzusehen.

Ein klassisches Siedlungshaus aus den 1950er Jahren sucht neue Eigentümer. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnküche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum/Hauswirtschaftraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer.

Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse mit Überdachung und ein großer Garten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Angeboten wird dieses Haus sogar weit unter dem aktuellen Bodenrichtwert, dieser liegt bei 190 Euro pro Quadratmeter. Ein Bebauungsplan ist vorhanden.

Bilder von der Immobilie haben wir aus Rücksichtnahme auf die Mieter aktuell nicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Sandhorst, Aurich (26603)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tolle Lage am Rande der Innenstadt von Aurich. Ruhig wohnen und dennoch nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.490 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.490 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.015 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.461 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TB Finanz & Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hinkenaweg 20, 26524 Hage

3 Jahre Partnerschaft

Herr Timo BengenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe6p59

Referenznummer: 2024-172