Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

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3Zimmer

2.Geschoss

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Hagenbrunn (2201)

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Verkauft wird eine 73,10 m2 große Drei-Zimmer Wohnung mit einem 12,17 m2 großen Balkon und einem 5,14 m2 großen Balkon in Hagenbrunn in der Seyringer Straße. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines Mehrparteienhauses. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- ein geräumiger Vorraum
- eine 32,13 m2 große Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- ein 19,54 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein weiteres 11,15 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein 4,51 m2 großes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne
- ein Abstellraum
- eine separate Toilette

Das Objekt wird mittels Fußbodenheizung mit einer Gasetagenheizung beheizt. Es sind zwei PKW-Stellplätze der Wohnung zugehörig. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür.

Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Liegenschaft ist 2,2 km zur Stadtgrenze zu Wien. Aufgrund der Nähe zum Einkaufszentrum G3 sind unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs unweit entfernt. Schulen, sowie Ärzte befinden sich ebenso in der Umgebung. 

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 502

Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis: 229.000,- Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Ust: 230 Euro
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UST

SEIT 1. APRIL 2024:
Förderung der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. 

Nähere Informationen und Besichtigungstermine:
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 069912471592 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.

Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 73,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,31 m², Bundesland: Niederösterreich