Einfamilienhaus zum Kauf 190.000 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 852 m²<br/>Grundstück Bittfahrt 43 Menden - Mitte Menden 58706

Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
852 m²Grundstück

Frau Lea Schmaler

Dieckmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

OPEN HOUSE am 21.12.24 von 10-11:30 Uhr - Einfamilienhaus mit Potential in Menden-Lahrfeld!

Herzliche Einladung zur Open-Door-Besichtigung

Noch vor den Feiertagen möchten wir Sie einladen, sich einen persönlichen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen. Am Samstag, den 21. Dezember 2024, zwischen 10:00 und 11:30 Uhr stehen die Türen für Sie offen!

Nutzen Sie die Gelegenheit, das Potenzial dieses Hauses selbst zu erleben, und lassen Sie sich vor Ort inspirieren. Unser Team steht Ihnen mit Antworten auf Ihre Fragen und hilfreichen Informationen zur Seite.

Eine Anmeldung ist nicht nötig - kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
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Ein Zuhause mit Potenzial in außergewöhnlicher Lage!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet eine seltene Chance für alle, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 852 m² befindet sich ein Haus mit ca. 145 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Garage mit direktem Zugang in den Keller.

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine Kernsanierung erfordert - das betrifft unter anderem Dach, Strom und Fenster. Dieser Zustand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu erneuern.

Besonders hervorzuheben ist die einmalige Lage, die Ruhe und Privatsphäre mit einem großzügigen Außenbereich verbindet. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.

Wenn Sie bereit sind, Potenzial zu entdecken und zu nutzen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bittfahrt 43, Menden - Mitte, Menden (58706)

Herzlich Willkommen im Mendener Lahrfeld! Mit circa 2034 Einwohnern gilt dieser Ortsteil als einer der beliebtesten Orte in der sauerländischen Kleinstadt. Dank seiner Lage in der Nähe des Zentrums weist das Lahrfeld eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Krankenhaus auf, kann jedoch gleichzeitig mit der Idylle und Ruhe eines kleinen Vorortes punkten. Hier ist die Welt also noch in Ordnung! Der Ortsteil selbst ist dank des Lahrberges von zahlreichen Wäldern und jede Menge Grün umgeben: Naturliebhaber, Familien und passionierte Spaziergänger kommen hier definitiv ebenso auf Ihre Kosten!

Mit der mittelalterlich geprägten Altstadt bietet Menden eine Vielzahl von interessanten Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen unter anderem die St.-Vincenz-Kirche oder das Alte Rathaus im Jugendstil. Beide Gebäude gelten als Wahrzeichen der Stadt an der Hönne. Mit dem noch heute erkennbaren Wallring, seinen Stadttürmen und der teilweise erhaltenen Stadtmauer ergeben sich weitere beeindruckende Einsichten in die Historie Mendens. Viele Stadtfeste und traditionelle Feierlichkeiten wie der Mendener Karneval, die Pfingstkirmes, Frühlings- und Herbstmärkte und nicht zuletzt der Mendener Sommer und Menden à la carte ziehen im Laufe eines Jahres mehr als 500.000 Besucher in unsere Stadt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

1.310,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.310,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.035 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.004 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis der Immobilie, Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Hauptstraße. 33
58706 Menden (Sauerland)

www.dieckmann-immobilien.de

[URL="https://www.dieckmann-immobilien.de/"]Unsere Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Am Markt 5, 58239 Schwerte

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Online-ID: 2hqxp57

Referenznummer: 1703