Studio zur Miete 950 € 3 Zimmer 97,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Planungsbezirk 120 Straubing 94315

Studio zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
97,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Friedhofstraße (altersgerecht)

Kurzübersicht:
Die Wohnanlage wurde 2011 mit dem KfW-70 Effizienzhaus Standard errichtet. Dieser Energiestandard garantiert langfristig geringe Energiekosten:

In diesem modernen Neubau befindet sich die geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 97.1 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2011 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die energieeffiziente Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung und befindet sich auf der zweiten Etage. Zusätzlich gehören ein Keller und ein Balkon zur Ausstattung.

Raumaufteilung:
- Flur
- Kochen/ Essen/ Wohnen
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinder - o. Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Speisekammer
- Loggia

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Planungsbezirk 120, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Friedhofs in Straubing. Die Straubinger Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Fahrminuten sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit dem PKW.

Die malerische Altstadt begeistert mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem finden Sie dort weitere Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie z.B. Kindergärten, Banken, Bäcker, etc.

Die Region um Straubing ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Zudem haben Sie gute Anschlüsse an die B8 Richtung Nürnberg und Passau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1170 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

950 €

9,78 €/m²

Nebenkosten

220 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 MM

Weitere Informationen

Sonstiges Parkplätze:
Die Anmietung eines Stellplatzes ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite für 45,00 € zzgl. MwSt. (überdacht) monatlich möglich.

Inventar:
Folgendes Inventar kann intern von den derzeitigen Mietern abgelöst werden (Preise auf Verhandlungsbasis):
- Wohnwand im Wohnzimmer: 100,00 €
- Esstisch rund mit 8 Esszimmerstühlen: 150,00 €
- Badezimmerschränke: 50,00 €
- 2 Kleiderschränke: 400,00 €
- Bett mit Lattenrost: 200,00 €
- Einbauküche (ohne großen Kühlschrank): 2.500,00 € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Johannes KerscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hktc5f

Referenznummer: 135507712#ludwVC