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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €2.694 €/m²
5Zimmer
111 m²Wohnfläche
805 m²Grundstück

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Sanierung oder Neubau - Traumgrundstück sucht Familie

Das 1936 in massiver Bauweise errichtete sanierungsbedürftige Haus steht auf einem großzügigen 805 m² Grundstück mit altem Baumbestand. Mehrere Familiengenerationen fanden dort ihr Zuhause. Zeitweise als Zweifamilienhaus genutzt, verfügt es über zwei separat nutzbare Etagen. Im Erdgeschoss stehen auf 79m² drei Zimmer mit Küche und einem Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich auf 32 m² 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne und WC. Ob Sanierung oder Neubau: In jedem Fall gibt es sehr gute Gründe, sich mit diesem Objekt zu beschäftigen.
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- 805 m² Grundstück in guter Lage mit toller Infrastruktur
- Doppelgarage und Schuppen
- Perfekte Anbindung an ÖPNV: in 25 Minuten in Berlin - Mitte

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow (15827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Südlich direkt an Berlin schließt sich Blankenfelde-Mahlow an. Die gut erschlossene Gemeinde mit 25.500 Einwohnern bietet zahlreiche sportliche Aktivitäten wie Tennis und Golf. Wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Post, Ärzte und Restaurants sind fußläufig in zehn Minuten erreichbar. Alle Schulformen bis zum Gymnasium, zahlreiche Kitas und Jugendeinrichtungen bieten Familien ein ideales Wohnumfeld. Der gleichnamige S-Bahnhof der Linie S2 und die Bundesstraße 96 sind das Sprungbrett in die Berliner City. Potsdam ist in ca. 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für die Freizeitgestaltung eignen sich die umliegenden Wälder und Gewässer, z.B der Rangsdorfer See, wo sich die wunderschöne Natur erleben und genießen lässt. Das Schloss Diedersdorf, welches nur wenige Autominuten entfernt ist, lädt zu zahlreichen Veranstaltungen ein. Durch die rasche Anbindung an den Flughafen BER gelangt man schnell an sein Wunschziel. All das macht diesen Standort zu einem attraktiven, beliebten Domizil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.693,69 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.808 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.799 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt
Online-ID: 2h6fr5h
Referenznummer: I-00YXYW-W-02WSW9
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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