Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1782240 €1.782.240 €9.065,31 €/m²

Finanzierung ab 7457 €/Monat

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18Zimmer

196,6 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

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Gescher, Gescher-Hochmoor (48712)

Kapitalanleger aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, mit der Sie ohne Fragezeichen und mit gutem Gewissen in die Zukunft schauen können? Ohne Sorgen um eventuelle, aufwändige energetische Sanierungsmaßnahmen?
Dann haben wir hier das richtige Objekt für Sie.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde nach aktuellen energetischen Standards erbaut (KfW Effizienzhaus 40 Plus) und ist sowohl ausgestattet mit einer Wärmepumpe als auch einer Photovoltaik Anlage.
Die ca. 451,2 m² Gesamtwohnfläche sind aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten. Davon befinden sich jeweils 2 auf einer Etage. Die Wohnungen des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses sind baugleich und jeweils ca. 78,6 m² groß. In den Dachgeschosswohnungen kann man sich auf ca. 68,4 m² Wohnfläche ausleben. Alle Etagen sind mit einem Aufzug erreichbar.
Große Fenster in den Wohnungen sorgen für ausreichend Tageslicht und lassen die Räumlichkeiten erstrahlen.
Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit südlicher Ausrichtung und einen Stellplatz vor dem Haus.
Ab März 2024 sind alle 6 Einheiten fest vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 54.864,-EUR
Merkmale zusammengefasst:
- 6 Wohneinheiten: jeweils 3 Zimmer
- moderne Bodenbeläge
- Terrasse bzw. Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Stellplatz vor dem Haus
- Wärmepumpe
- PV-Anlage
- KfW Effizienzhaus 40 Plus
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hochmoor.
Hochmoor ist ca. 6 Kilometer von Gescher entfernt und bietet ein ruhiges Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 451,20 m², Nutzfläche: 196,60 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen