Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche Steinbühl Nürnberg 90443

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche

Frau Christa Utzmann

Christa Utzmann Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung mit Duplex-Garage und Balkon in Nürnberg/ Steinbühl

Objektbeschreibung Klein, aber fein und ansprechend möbliert: so zeigt sich Ihnen diese Wohnung im Hochparterre in gepflegter Wohnanlage mit 17 WE in einer ruhigen begrünten Seitenstraße.

•Die beispielhafte energetische Sanierung der Wohnanlage erfolgte 2009
•Die komplette Renovierung der Wohnung selbst 2019
•Neuer Personenaufzug 2023

Diese Wohnung ist ab August bezugsfrei, so dass der künftige Eigentümer selbst über die Nutzung entscheiden kann.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 285,- selbstverständlich mit Hausmeisterservice.
Raumaufteilung Ihnen stehen ca. 51 m² Wohnfläche gem. WFIVO 2004 zur Verfügung:
•barrierefreier Zutritt zur Wohnung,
•eine kleine Diele mit Einbauschrank,
•Wohnen/ Essen mit angegliederter Einbauküche,
•Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von außen nicht einsehbar und mit Blick in den grünen Innenhof,
•Komplett saniertes Duschbad, mit hochwertigen Ausstattungsmerkmale und angenehmer Fußbodenheizung,
•Abstellraum/ HWR mit Fenster mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Als Nutzfläche stehen Ihnen ein Keller- und ein Dachbodenabteil zur Verfügung.
Glasfaserkabel ist bereits beantragt.

Ebenso ist im Preis eine Duplex-Garage (TÜV-Abnahme 2024) im Innenhof enthalten.

Als Gemeinschaftsräume haben Sie einen Wasch- und Trockenraum mit Münz-Waschmaschine sowie den Fahrradraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab August 2024 frei werdend
2 Stellplätze: Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Einbauküche, Offene Küche
Reinigungsservice

Lage

Steinbühl, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort, öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Der Frankenschnellweg ist 0,7 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

239000 €

4.686,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

285 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.686,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Diese freundliche möblierte Wohnung mit der Duplex-Garage (= 2 Stellplätze) kann ab sofort für € 239.000 Ihr Eigentum sein.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MWSt

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer Adresse und Tel.Nr. beantworten können.
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Christa Utzmann, mobil unter 0170 430 90 97
Email: info@utzmann-immobilien.de

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christa Utzmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Drügendorf 111, 91330 Eggolsheim

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Christa UtzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dtjn5r

Referenznummer: NL11