Haus zum Kauf 370.000 € 95 m²<br/>Wohnfläche 742 m²<br/>Grundstück Eichstätt Eichstätt 85072

Monat
95 m²Wohnfläche
742 m²Grundstück
Eichstätt, Eichstätt (85072)

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Gewerblicher Anbieter

Die Denkmalschutz Immobilie eGbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

370000 €

3.894,74 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Austattung •Baudenkmal (ehem. Batterieturm)
•Ensembleschutz
•Bodendenkmal
•erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
•Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
•Grundsanierung
•zentrale Lage
•Balkon
•Terrasse
•wunderschönes Grundstück / Garten zur Altmühl Besonderheiten Der ehemalige Batterieturm wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss wurde dabei ein kleiner Eingangsbereich sowie eine Wohnstube geschaffen. Im Obergeschoss hingegen befand sich die Küche sowie der Essbereich.
Zudem gelangt man vom Treppenhausbereich in die nach Süden in angrenzende Loggia. Von dort aus hat man einen wunderbaren Blick über die angrenzende Altmühlauen, die Willibaldsburg sowie die Altstadt-Silhouette.
Der Schlafbereich wiederum ist als ein Raum im nächsten Stockwerk – zusammen mit dem Badezimmer – untergebracht.
Das Dachgeschoß ist über eine Leiter zugänglich, derzeit allerdings als Kaltdach ausgeführt und dient lediglich unempfindlichen Gegenständen als Lagerfläche.
Auf dem Gesamtareal befindet sich derzeit noch eine Halle, die bislang als KFZ-Werkstatt genutzt wurde. Art und Umfang der Halle lassen eine vielfältige Nutzung zu.
Eigene PKWs können auf der vorgelagerten Hoffläche oder den 3 dazugehörigen Garagen abgestellt werden.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.894,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.269 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.571 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Die Denkmalschutz Immobilie eGbRGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Karlshof 1, 91792 Ellingen

10 Jahre Partnerschaft