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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
260000 €1.237 €/m²
13Zimmer
210,1 m²Wohnfläche
809 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Herr George El-Raheb
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großräumiges Anwesen mit Garten, Terrasse und Wintergarten

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Herborn - Seelbach und bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1947, zudem wurde im Jahr 2005 ein Anbau hinzugefügt, der dem Haus zusätzlichen Platz und zeitgemäße Annehmlichkeiten verleiht.

Mit insgesamt 13 Zimmern, darunter drei Bädern, einem Gäste WC und drei Küchen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu nutzen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre grünen Oasen gestalten und die Natur in vollen Zügen genießen. Eine überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit, im Freien zu speisen und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Wintergarten, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und als Rückzugsort für gemütliche Stunden dient.

Das Dach des Hauses ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Hobby- oder Arbeitszimmer. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Doppelgarage und eine weitere separate Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Bürotermin mit uns bei dem wir die Details besprechen und die erste Besichtigung virtuell durchführen können. Gerne sind wir auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 4 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Seelbach, Herborn (35745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Seelbach, dem größten Stadtteil von Herborn. Das ca. 3.500 Einwohner zählende Seelbach verfügt über eine Kita, Schule, Arzthaus, Apotheke und einer Infrastruktur, wie es bei Orten in dieser Größe erwartet werden kann. Alle anderen Einrichtungen befinden sich in den Nachbarorten oder in Herborn selbst.

Die ca. 21.000 Einwohner zählende Gemeinde Herborn liegt ca. 30 km nördlich von Wetzlar und ca. 10 km südlich von Dillenburg. Die Gemeinde umfasst neben dem Hauptort Herborn die Ortsteile Amdorf, Burg, Guntersdorf, Hirschberg, Hörbach, Merkenbach, Schönbach, Seelbach und Uckersdorf. Sie verfügt über vier Kindertagesstätten, vier Grund- und zwei weiterführende Schulen. Die historische Fachwerkstadt Herborn verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Neben den ortsansässigen Ärzten und Apotheken befinden sich hier auch das Schloss Herborn, der Tierpark sowie die Evangelische Stadtkirche.

Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist durch die Anschlussstelle von Wetzlar oder Gießen über die B277 gewährleistet. Außerdem erreichen Sie die Gemeinde über die Sauerlandlinie A45.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1947
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
260000 €
1.237,33 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.237,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
673 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.364 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2013 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Moritz-Hensoldt-Straße 22, 35576 Wetzlar
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Partnerschaft
Herr George El-Raheb
Herr George El-RahebDein Kontakt
Online-ID: 2hcpf5f
Referenznummer: 46330108-025260
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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