Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.585 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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7Zimmer

135 m²Wohnfläche

176 m²Grundstück

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Weil der Stadt, Weil der Stadt (71263)

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Zentral gelegenes Wohnjuwel mit Scheune - Viel Platz für Ihre Ideen!

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Weil der Stadt vereint historischen Charme mit modernem Potenzial und einer hervorragenden Lage. In nur 3 Minuten Gehzeit erreichen Sie die Innenstadt, während die ruhige Umgebung ein behagliches Zuhause verspricht. Mit einer dreistöckigen Scheune und einem in massivbauweise errichtetet Hauptgebäude eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnlicher Raum für Ihre Träume - sei es großzügiges Wohnen, Arbeiten oder ein Mehrgenerationenprojekt.
Ihr Wohntraum auf einen Blick:

Das Hauptgebäude

Das historische Wohnhaus mit sieben großzügigen Zimmern verteilt auf 3 Stockwerken und 135 m² Wohnfläche bezaubert durch seinen klassischen Charme. Die hellen, flexibel nutzbaren Räume laden ein, Ihre Ideen für behagliches Wohnen oder modernes Arbeiten zu verwirklichen. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu gedeckt und mit hochwertiger Mineralwolle gedämmt, um besten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zudem wurde der Frisch- und Abwasseranschluss erneuert, was die Langlebigkeit und Funktionalität der Immobilie unterstreicht.
Die Scheune

Die dreistöckige Scheune mit Garagenstellplatz und einem elektrischen Garagentor ist ein echtes Highlight. Ob als Werkstatt, Atelier mit Loft-Charakter oder zusätzliche Wohnfläche - die massiven Mauern und die beeindruckende Raumhöhe schaffen eine ideale Grundlage für Ihre Visionen. Hier steckt echtes Potenzial für kreative Köpfe oder handwerkliche Projekte.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

. Ausbau zu drei Wohneinheiten - perfekt für Familien, Vermietung oder gemeinsames Wohnen.
. Kombination von Wohnen und Arbeiten.
. Umwandlung der Scheune in lichtdurchflutete Loft-Wohnungen oder Ateliers.

Grundstück und Umgebung

. Grundstücksfläche: 176 m²
. Dachboden und Scheune: Ideal für zusätzlichen Stauraum, kreative Projekte oder zukünftige Wohnräume mit Flair.
. Zentral und dennoch ruhig gelegen, mit schneller Anbindung an die Innenstadt und eine hervorragende Infrastruktur.

Ein Zuhause mit Zukunft

Die Immobilie wurde ab ca. 1980 umfassend instandgesetzt und bietet Ihnen bereits jetzt:

. Neueindeckung des Daches und hochwertige Dämmung (2000).
. Teilweise isolierverglaste Naturholzfenster.
. Modernisierte elektrische Installationen.
. Sanitäre Einrichtungen und eine Ölheizung mit Warmwasserversorgung (2006).

Potenzial, das begeistert

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist eine Bühne für Ihre Lebenspläne. Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich sowohl für private Käufer als auch für Investoren, die eine lohnende Gelegenheit suchen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.43, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden