Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €3.357 €/m²

Finanzierung ab 941 €/Monat

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2Zimmer

70 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Marburg, Marburg (35039)

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Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - sie bietet vielfältige Möglichkeiten und punktet mit ihrer attraktiven Lage und funktionalen Ausstattung.

Lage und Nutzung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Marburg und wird aktuell von zwei Studentinnen als WG genutzt. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 700 € stellt sie eine lohnende Investition für Kapitalanleger dar. Alternativ bietet sie Selbstnutzern die ideale Grundlage für ein modernes und komfortables Zuhause.

Wohnkomfort und Ausstattung

Ruhige Atmosphäre trotz zentraler Lage:

Die Fenster der Wohnung zeigen zur Rückseite des Gebäudes und ermöglichen einen idyllischen Ausblick auf einen bewaldeten Hang. Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung - mitten in der Stadt.

Helle und geräumige Zimmer:
Die beiden lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten und ideal für eine Wohngemeinschaft oder als individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Vorteile:
.Stellplatz inklusive: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
.Gemeinschaftskellerräume: Zusätzlicher Stauraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick
.Perfekte Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung
.Helle und ruhige Wohnräume
.Attraktive Nutzungsmöglichkeiten: WG, Kapitalanlage oder Eigenheim
.Stellplatz inklusive
.Gemeinschaftlicher Kellerraum

Fazit

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen, oder für Selbstnutzer, die eine angenehme Wohnatmosphäre in Marburg bevorzugen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich vorzustellen!

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Herr Ulrich Sommer
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen