Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 321,5 m²<br/>Wohnfläche 516 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Alexanderstraße 208 Ehnern Oldenburg 26121

Monat
321,5 m²Wohnfläche
516 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Nadine Röver

Capital-Real GmbH & Co.KG

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10% Rendite direkt an der Alexanderstraße

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Dieses solide Gebäude bietet eine Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Das Mehrfamilienhaus beeindruckt durch die unterschiedlichen Wohnflächen der einzelnen Einheiten, die von 12 m² bis 84 m² reichen. Diese Vielfalt ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnungen sind teilweise renoviert.

Im Keller des Hauses stehen den Mietern Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Fahrräder können hier abgestellt werden. Die Stellplätze vor dem Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine lohnende Investition dar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die jährliche Kaltmiete liegt bei ca. 40.260 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
vermietet

Lage

Alexanderstraße 208, Ehnern, Oldenburg (26121)

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück befindet sich in erster Reihe zur Alexanderstraße im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde.

Das Objekt profitiert insbesondere von seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur Autobahnauffahrt Bürgerfelde sowie der optimalen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So erreichen Sie z.B. den Pferdemarkt mit dem Bus in nur 7 Minuten Fahrzeit.

Des Weiteren befinden sich gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld des Grundstücks, sodass leichte Einkäufe auch bequem zu Fuß erledigt werden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1906
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.241,17 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweis
Baujahr: 1906,
Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauch: 225,00 kWh(m²-a),
Energieausweis gültig bis: 07.09.2029,
wesentlicher Energieträger: Gas,
Energieeffizienzklasse: G

Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, sodass die Daten des Energieausweises nicht aktuell sind. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung! Stichworte Nutzfläche: 60,89 m², vermietbare Fläche: 321,47 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital-Real GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Donnerschweer Str. 325 , 26123 Oldenburg

Frau Nadine RöverDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg395y

Referenznummer: CR-371