Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 12 Zimmer 277,4 m²<br/>Wohnfläche 7.578 m²<br/>Grundstück Lichterfelde Niederer Fläming 14913

Monat
12Zimmer
277,4 m²Wohnfläche
7.578 m²Grundstück

Herr Stefan Tholl

eXp Realty Germany GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Vierfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial unweit der Hauptstadt

Dieses schöne massiv gebaute Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit 7578 m² Grundstück und Nebengelass befindet sich im Herzen des Dorfes Lichterfelde, gegenüber der Kirche. Zwischen 1996 und 2016 wurden verschiedene Sanierungsarbeiten wie Fenster, Dach, Heizung, Fassade (Giebel und Vorderseite), Elektrik mit Hauptverteiler und Unterverteilung zu jeder einzelnen Wohnung, Anschluß Abwasser und Wasser durchgeführt und eine Terrasse zur Wohnung unten rechts angebaut. Im EG befinden sich zwei Wohnungen. Wohnung 1 unten links bietet auf 68,95 m² eine Dreiraumwohnung, die seit 1996 vermietet ist und 2016 komplett saniert wurde. Wohnung 2 wurde 2001 komplett saniert, steht seit 01.08.24 leer und bietet auf 64,49 m² eine Dreiraumwohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Im OG sind weitere zwei Wohnungen. Wohnung 3 (oben links) wurde 2005 teilsaniert, wobei der Grundriss angepasst wurde. Diese steht leer und bietet auf 81,27 m² eine Dreiraumwohnung. Wohnung 4 (oben rechts) wurde 1999 komplett saniert und ist seit 01.10.1999 vermietet und hält auf 62,66 m² eine Dreiraumwohnung vor. Im Teilkeller des Hauses befinden sich die Heizungsanlage, welche 1999 neu eingebaut wurde, und weitere Kellerräume. Der sehr gute Gesamtzustand des Hauses lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit der Selbstnutzung, als auch die der Komplettvermietung, für die es schon Interessenten gibt. Auf dem Hof der Immobilie befinden sich zudem vier Garagen, ein sehr gut erhaltenes Stallungsgebäude und eine kleine Scheune mit weiteren Garagen. Der großzügige Hof lässt alle Möglichkeiten der Selbstverwirklichung offen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Teilung von Bauland ist möglich. Das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie ist nahezu unbegrenzt. Durch die kurzen Wege zur Kita (ca. 150 m) und zur Grundschule (ca. 1,8 km) ist es der ideale Platz für junge Familien, die das Landleben genießen und auf Kultur und Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
18 Stellplätze: Garage, 9 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lichterfelde, Niederer Fläming (14913)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lichterfelde ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederer Fläming im Süden des Landkreises Teltow-Fläming im Land Brandenburg. Lichterfelde ist ein typisches brandenburgisches Straßendorf und besteht aus einer Dorfstraße, an der sich nahezu alle Häuser des Ortes befinden. Dabei handelt es sich überwiegend um Vierseithöfe, beziehungsweise um deren Reste, da im Laufe der Zeit Nebengebäude abgerissen wurden und keine geschlossene Hofstruktur mehr vorhanden ist. Ortsprägend ist der Dorfteich, die Kirche und der "Oberlaubenstall". Das Dorf Lichterfelde wurde im Rahmen der mittelalterlichen deutschen Ostsiedlung von flämischen Siedlern gegründet. Dies spiegelt sich im Ortsnamen wieder, der auf Westflämisch Lichtervelde zurückzuführen ist (wie z. B. auch Lichtervelde in Flandern). In der ersten urkundlichen Erwähnung des Ortes aus dem Jahre 1279 wird Lichterfelde von einem Günther von Schwalenberg dem Kloster Zinna überlassen. Das Kloster veräußerte den Ort bereits 1463 an das Amt Jüterbog und Lichterfelde war sodann Amtsdorf. Im Jahr 1962 wurde Lichterfelde ein Teil der Gemeinde Werbig, seit 1997 ist das Dorf ein Teil der Gemeinde Niederer Fläming, dessen Verwaltungssitz sich im Ort befindet. Im 8 km Entfernung befindet sich das Schloß Wiepersdorf . Die Kulturstiftung organisiert ein interdisziplinäres und internationales Stipendienprogramm für einzelne Personen und für Gruppen. Diese bietet regelmäßig allen kulturinteressierten ein Angebot. Lichterfelde befindet sich außerdem verkehrsgünstig nur 800 m zur B 102 zwischen Brandenburg und Luckau und ca. 6 km zur B 101 zwischen Berlin und Aue. Über die B101 ist man in weniger als einer Stunde in Berlin und in 10 min. im Zentrum der mittelalterlichen Stadt "Jüterbog", welche Jahr für Jahr viele Touristen anzieht. Über den Bahnhof Jüterbog, der ca. 14 km entfernt liegt ist man in 45 min. am Bahnhof Berlin Südkreuz. Durch die gute Anbindung und die Ruhe, ist Lichterfelde ein idealer Ort für die neue Heimat in der Natu

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.258,25 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze
9 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.258,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

962 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.861 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 41.00, Distanz vom Zentrum: 12.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

eXp Realty Germany GmbHGewerblicher Anbieter

Zellendorf 1, 14913 Niedergörsdorf

Partnerschaft

Herr Stefan ThollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5la5w

Referenznummer: 1249