Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.258 €/m²

Finanzierung ab 1407 €/Monat

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12Zimmer

277,4 m²Wohnfläche

7.578 m²Grundstück

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Lichterfelde, Niederer Fläming (14913)

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Dieses schöne massiv gebaute Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit 7578 m² Grundstück und Nebengelass befindet sich im Herzen des Dorfes Lichterfelde, gegenüber der Kirche. Zwischen 1996 und 2016 wurden verschiedene Sanierungsarbeiten wie Fenster, Dach, Heizung, Fassade (Giebel und Vorderseite), Elektrik mit Hauptverteiler und Unterverteilung zu jeder einzelnen Wohnung, Anschluß Abwasser und Wasser durchgeführt und eine Terrasse zur Wohnung unten rechts angebaut. Im EG befinden sich zwei Wohnungen. Wohnung 1 unten links bietet auf 68,95 m² eine Dreiraumwohnung, die seit 1996 vermietet ist und 2016 komplett saniert wurde. Wohnung 2 wurde 2001 komplett saniert, steht seit 01.08.24 leer und bietet auf 64,49 m² eine Dreiraumwohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Im OG sind weitere zwei Wohnungen. Wohnung 3 (oben links) wurde 2005 teilsaniert, wobei der Grundriss angepasst wurde. Diese steht leer und bietet auf 81,27 m² eine Dreiraumwohnung. Wohnung 4 (oben rechts) wurde 1999 komplett saniert und ist seit 01.10.1999 vermietet und hält auf 62,66 m² eine Dreiraumwohnung vor. Im Teilkeller des Hauses befinden sich die Heizungsanlage, welche 1999 neu eingebaut wurde, und weitere Kellerräume. Der sehr gute Gesamtzustand des Hauses lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit der Selbstnutzung, als auch die der Komplettvermietung, für die es schon Interessenten gibt. Auf dem Hof der Immobilie befinden sich zudem vier Garagen, ein sehr gut erhaltenes Stallungsgebäude und eine kleine Scheune mit weiteren Garagen. Der großzügige Hof lässt alle Möglichkeiten der Selbstverwirklichung offen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Teilung von Bauland ist möglich. Das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie ist nahezu unbegrenzt. Durch die kurzen Wege zur Kita (ca. 150 m) und zur Grundschule (ca. 1,8 km) ist es der ideale Platz für junge Familien, die das Landleben genießen und auf Kultur und Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Sonstiges Mein Service für Sie als Eigentümer: Ich bewerte gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickle eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehe Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus zur Verfügung. Ich kann Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten ich habe. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine E-Mail - ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen.

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/in bzw. Vermieter/in stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 41.00, Distanz vom Zentrum: 12.00