Penthouse zum Kauf 331.982 € 3 Zimmer 70,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schwarzach Schwarzach 94374

Monat
3Zimmer
70,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Matthias Ebenbeck

Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG Immobilienabteilung

Einzigartiges Penthouse in traumhafter Aussichtslage (inkl. Tiefgaragenstellplatz!!)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse in Schwarzach bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die im November 2024 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit drei Etagen und besticht durch ihren Erstbezug-Charme.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 7 m² erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Das Penthouse verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer (alternativ Büro), die zum Entspannen einladen.

Das helle Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, bietet Ihnen ein stilvolles Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur herrlichen Dachterrasse, die perfekt für gesellige Stunden unter freiem Himmel geeignet ist.

Zudem gibt es zum Penthouse ein Kellerabteil welcher zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Hausgeld von 285,00 € rundet das attraktive Angebot ab.

Erleben Sie erstklassiges Wohnen in einer hervorragenden Lage und genießen Sie die Aussicht, die dieses wunderschöne Heim zu bieten hat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwarzach, Schwarzach (94374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen von Schwarzach, nur einen kurzen Spaziergang vom Marktplatz entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern den komfortablen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Autobahnanbindung ist mit einer Entfernung von nur 2,5 Kilometern hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen gewährleistet und die Wohnung somit ideal für Pendler macht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in nur 500 Metern Entfernung. Für höhere Bildungsstufen stehen eine Realschule und ein Gymnasium in einer Entfernung von etwa 13 Kilometern zur Verfügung.

Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Schwarzach sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer zentralen Lage, was diese Penthouse-Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

331982 €

4.724,38 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

285 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.724,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.297 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.226 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 7,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Straubinger Straße 3, 94372 Rattiszell

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Matthias EbenbeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnqn5r

Referenznummer: RB-25-35