Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 7 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 871 m²<br/>Grundstück Erndtebrück Erndtebrück 57339

Monat
7Zimmer
171 m²Wohnfläche
871 m²Grundstück

Herr Jens Löcherbach

Berge Bau GmbH & Co. KG Abt. Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sonnig gelegenes Einfamilienhaus mit Balkon in Erndtebrück

Das massivgebaute Einfamilienhaus wurde 1972 auf einem ca. 871 qm großen Grundstück errichtet. 2002 erfolgte ein seniorengerechter Umbau im Erdgeschoss.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei Wohnräume, einer mit direktem Zugang in den Garten, und ein Badezimmer. Des Weiteren befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche und ein Abstellraum in dieser Etage. Durch ein offenes Treppenhaus gelangt man auf die nächste Wohnebene. Diese bestand im Ursprung aus einem großezügigen Wohnzimmer mit offenem Essbereich, einer Küche und einem Gäste-WC. An das Wohnzimmer wurde ein Balkon angeschlossen, von welchem man den herrlichen Ausblick genießen kann. Im Jahr 2002 wurde die damalige Garage im Erdgeschoss zu zwei weiteren Zimmern und einem seniorengerechten Bad umgebaut. In diesem Zuge wurden ebenfalls noch im Dachgeschoss ein Schlaf- und ein Badzimmer ausgebaut. Weitere zwei Räume sind teilausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 170 qm und bietet aureichend Platz für eine kleine Familie.

Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Weiterhin vorhanden sind eine große Terrasse und ein Carport.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Erndtebrück, Erndtebrück (57339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Erndtebrück. Das Hallenbad Erndtebrück, die Realschule, ein Kindergarten und ein Spielplatz sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Ortskern ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.725,15 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne kurzfristig vereinbart werden. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Leimstruther Weg 7-9, 57339 Erndtebrück

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f9r35w