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Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €1.725 €/m²
7Zimmer
171 m²Wohnfläche
871 m²Grundstück

Berge Bau  GmbH & Co. KG Abt. Immobilien
Herr Jens Löcherbach
Berge Bau GmbH & Co. KG Abt. Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sonnig gelegenes Einfamilienhaus mit Balkon in Erndtebrück

Das massivgebaute Einfamilienhaus wurde 1972 auf einem ca. 871 qm großen Grundstück errichtet. 2002 erfolgte ein seniorengerechter Umbau im Erdgeschoss.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei Wohnräume, einer mit direktem Zugang in den Garten, und ein Badezimmer. Des Weiteren befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche und ein Abstellraum in dieser Etage. Durch ein offenes Treppenhaus gelangt man auf die nächste Wohnebene. Diese bestand im Ursprung aus einem großezügigen Wohnzimmer mit offenem Essbereich, einer Küche und einem Gäste-WC. An das Wohnzimmer wurde ein Balkon angeschlossen, von welchem man den herrlichen Ausblick genießen kann. Im Jahr 2002 wurde die damalige Garage im Erdgeschoss zu zwei weiteren Zimmern und einem seniorengerechten Bad umgebaut. In diesem Zuge wurden ebenfalls noch im Dachgeschoss ein Schlaf- und ein Badzimmer ausgebaut. Weitere zwei Räume sind teilausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 170 qm und bietet aureichend Platz für eine kleine Familie.

Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Weiterhin vorhanden sind eine große Terrasse und ein Carport.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Lage

Erndtebrück, Erndtebrück (57339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Erndtebrück. Das Hallenbad Erndtebrück, die Realschule, ein Kindergarten und ein Spielplatz sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Ortskern ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.725,15 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.725,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
656 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.672 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne kurzfristig vereinbart werden. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berge Bau  GmbH & Co. KG Abt. Immobilien
Berge Bau GmbH & Co. KG Abt. ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leimstruther Weg 7-9, 57339 Erndtebrück
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jens LöcherbachDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f9r35w
Berge Bau  GmbH & Co. KG Abt. Immobilien
Herr Jens Löcherbach
Berge Bau GmbH & Co. KG Abt. Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen