Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €2.435 €/m²
4,5Zimmer
121,2 m²Wohnfläche
759 m²Grundstück

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Frau Johanna Schmidt
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnen auf einer Ebene

Das einladende Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise in ruhiger Lage am Ortsrand von Obbach gebaut. Seither wurde das Haus stetig gepflegt und modernisiert (Fenster, Dacheindeckung, -dämmung, Sanitäranlagen, teilw. Bodenbeläge).

Die Wohnebene erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit ca. 121 m² Wohnfläche. Verteilt auf vier Zimmer finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein separates, großes Esszimmer. Dazwischen liegt die Küche, die mit einer Massivholz-Einbauküche ausgestattet ist und über einen weiteren, kleineren Essbereich verfügt. Ebenso haben Sie hier Zugang zum Balkon, der mit einem erneuerten Bodenbelag und einem modernen Geländer strahlt. Das 2014 modernisierte Badezimmer und Gäste-WC runden das Angebot ab. Die doppelt-verglasten Kunststofffenster wurden 1996 und teilw. 2001 eingebaut.

Im Dachgeschoss haben Sie bei Bedarf die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen oder dies als Abstellmöglichkeit zu nutzen.

Ein Lieblingsplatz für die ganze Familie, vor allem in den Sommermonaten, wird sicherlich der großzügige Balkon in sonniger Süd-/Westausrichtung. Von hier aus gelangen Sie über ein paar Stufen auch auf die Rasenfläche vor dem Haus. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Gartenfläche am Hang, die Sie über eine Gartentreppe erreichen und die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet - Ihr privates Sonnendeck.

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und aufgeteilt in Waschküche/Werkstatt, Heizraum, Lagerraum und Hobbyraum zur freien Entfaltung.

Ihr Auto parken Sie bequem in der großen Garage/Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus oder auf den Stellplätzen im Hof.

Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung von 1997 mit Wärme versorgt. Im Keller befindet sich ein Öltank mit 5.000 Litern.

Hinweis: Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der Gemeinde Obbach. Weitere Informationen finden Sie unter: https://euerbach.de/innenentwicklung/dorferneuerung-obbach oder https://euerbach.de/innenentwicklung/staedtebauliche-sanierungsgebiete

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden, sofort verfügbaren Wohlfühlimmobilie, die Sie zu Ihrem neuen Zuhause machen können. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Obbach, Euerbach (97502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obbach ist ein Gemeindeteil von Euerbach und im nord-westlichen Landkreis von Schweinfurt gelegen. In Obbach finden Sie einen Kindergarten und ärztliche Versorgung.
Die idyllische Lage zwischen Wald und Wiese mit vielen Wander- und Radwegen begeistert vor allem Naturliebhaber und Familien.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie weitere ärztliche Versorgung erreichen Sie nach nur wenigen Fahrminuten im nahe gelegenen Euerbach oder in Schweinfurt.
Eine Busverbindung nach Schweinfurt ist vorhanden.

Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger Lage direkt am Ortsrand von Obbach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.435 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.435 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
871 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.588 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter
Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Johanna Schmidt
Frau Johanna SchmidtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g78k5f
Referenznummer: 1/20/142-142/010884
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Frau Johanna Schmidt
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen