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allkauf Handelsvertretung

Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  
provisionsfrei
227119 €1.733,73 €/m²
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück
Rischenau, Rischenau (32676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Frank Hanke
allkauf Handelsvertretung
Bewertung: 1,9 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
227119 €
1.733,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Merkmale und Ausstattung

  • barrierefrei
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
  • vermietet

Ihre Eigene Doppelhaushälfte & 24.000EUR Zinsvorteil sichern

Generationenhaus Generation 7 / Doppelhaushälfte - persönliche Wohlfühl-Oase
Im Generation 7 finden Sie Ihre eigene Doppelhaushälfte wieder, die du zum einen nutzen kannst, um Dich selbst zu verwirklichen oder Deine Familie oder Freunde nehmen die andere Wohneinheit. Somit bist Du näher bei deinen Lieben. Oder Du entscheidest Dich für Beide Hälften, um eine Wohnung zu vermieten.
Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht.
Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in dein Bad und macht es somit zu deiner persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

### Lagebeschreibung für 32676 Rischenau
Rischenau, mit der Postleitzahl 32676, ist ein charmantes Dorf, das sich ideal für Bauherren eignet, die eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur suchen. Hier erhalten Sie einen detaillierten Überblick über die Lage und die Infrastruktur des Ortes:
### Verkehrsanbindungen
Rischenau ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die Bundesstraße B239 ist der Ort gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A2 ist in etwa 30 Minuten zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen zu den größeren Städten wie Hannover und Dortmund. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schieder, nur wenige Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Paderborn, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Zudem gibt es eine Buslinie, die Rischenau mit den umliegenden Gemeinden verbindet.
### Apotheken und Ärzte
In Rischenau selbst und in den nahegelegenen Ortschaften gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Die nächste Apotheke befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ist somit gut erreichbar.
### Spielplätze, Tennis und Freizeitgestaltung
Familien mit Kindern finden in Rischenau mehrere gut ausgestattete Spielplätze. Sportbegeisterte können die örtlichen Tennisplätze und Sportvereine nutzen, die eine Vielzahl an Aktivitäten bieten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, was die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und erholsam macht.
### Schulen und Kindergärten
Rischenau verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten zu finden und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
### Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen in Rischenau und den umliegenden Gemeinden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte bieten eine breite Auswahl an Produkten. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Detmold und Höxter.
### Natur und Sehenswürdigkeiten
Rischenau liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die Naturliebhaber begeistern wird. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Corvey, ein UNESCO-Weltkulturerbe, und das Hermannsdenkmal in Detmold sind gut erreichbar und bieten interessante Ausflugsziele für die ganze Familie.
### Öffentliche Verkehrsanbindungen
Neben den bereits erwähnten Bahn- und Busverbindungen sorgt ein gut ausgebautes Straßennetz für eine optimale Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
### Zusammenfassung
Rischenau bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die umfassende Infrastruktur, die wunderschöne Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Bauherren, die hier ihr neues Zuhause errichten möchten. Mit seinen guten Verkehrsanbindungen, der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist Rischenau ein idealer Standort für ein harmonisches und praktisches Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:
Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.
Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:
Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern
Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung . Stichworte Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
  • HaustypKfW 40

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.733,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
491 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

allkauf HandelsvertretungGewerblicher Anbieter
Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
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Partnerschaft
Herr Frank HankeDein Kontakt
Online-ID: 2f3w55j
Referenznummer: 2430_51_10_Rischenau_Generation7_DH-HÄLFTE_FH
Herr Frank Hanke
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Bewertung: 1,9 von 5 Sternen
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