Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

649000 €649.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2152 €/Monat

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12Zimmer

329 m²Wohnfläche

801 m²Grundstück

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Lambrecht (67466)

Gepflegtes Vierfamilienhaus, im Erdgeschoss befindet sich eine neuwertige 3 ZKB Wohnung. Im 1. Obergeschoß findet man eine 3 ZKB Wohnung mit großer Terrasse vor.
Im 2. Obergeschoß eine große 4 ZKB Wohnung mit großer Terrasse, Balkon und Gartenanteil und im Dachgeschoß eine großzügige 2 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen. Alle Wohnungen sind sehr gut vermietet. Weiterhin sind vor dem Haus 5 KFZ-Stellplätze.

Die Lage kann man ruhigen Gewissens als Bestlage bezeichnen.
Bei den wenigen Fahrzeugen die hier vorbeifahren, handelt es sich um reinen Anliegerverkehr.
Den Wald haben Sie sozusagen direkt hinter dem Haus. Die Infrastruktur von Lambrecht, ist als sehr gut zu bezeichnen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen Kindergärten Ärzte und Apotheken. Vereine für Sport und Freizeit und eine Verkehrsanbindung zur Bahn mit eigenem Bahnhof. Über die B 39 geht die Verbindung von Neustadt nach Kaiserslautern.

Besichtigungstermine Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet und kann nur nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden. Mieteinnahmen Die Erdgeschosswohnung
mit ca. 75 m² Wohnfläche, erzielt eine Kaltmiete von € 630,-
Die Wohnung im 1. Obergeschoß
mit ca. 81 m² Wohnfläche, erzielt eine Kaltmiete von € 644,43,-
Die Wohnung im 2. Obergeschoß
mit ca.107 m² Wohnfläche, erzielt eine Kaltmiete von € 795,-
Die Wohnung im Dachgeschoß
mit ca. 75 m² Wohnfläche, erzielt eine Kaltmiete von € 660,-
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Gesamte Kaltmiete beträgt monatlich: € 2729,43
Rendite Dies entspricht einer Bruttorendite von 5,04 % Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung