Wohnung zum Kauf 180.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ledeburg Hannover Herrenhausen 30419

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Selbstst. Vertriebspartner Thiemann Immobilien

Seiberth Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive Eigentumswohnung nahe Volkswagen-Werk in Hannover Herrenhausen

Das Objekt ist eine Eigentumswohnung in Hannover Herrenhausen mit einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern. Die Wohnung in der 2 Etage, die im Jahr 1962 erbaut wurde, befindet sich in einem guten Zustand.
In der Wohnung gibt es drei Zimmer, darunter ein Bad mit Dusche und eine Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen Keller.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre Nähe zum Volkswagen-Werk, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt, was sie besonders attraktiv für Mitarbeiter des Werks oder Investoren macht, die auf eine starke Vermietbarkeit setzen.
Die Heizung der Wohnung wird durch Gas betrieben, was eine effiziente und kostengünstige Lösung für Heizung und Warmwasser darstellt.
Die Wohnung könnte ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sein, die eine kompakte und gut gelegene Wohnmöglichkeit in Hannover suchen. Die Nähe zum VW-Werk und die gute Verkehrsanbindung erhöhen zudem die Attraktivität dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Ledeburg, Hannover Herrenhausen (30419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Herrenhausen, einem der bekanntesten und historisch bedeutsamen Stadtteile Hannovers. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine prächtigen Gärten und das Herrenhäuser Schloss aus, was ihn zu einem der kulturellen Höhepunkte der Stadt macht.
Herrenhausen ist eine attraktive Wahl für Bewohner, die die Kombination aus historischem Ambiente und modernem städtischen Leben schätzen. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in Herrenhausen sind hervorragend, mit verschiedenen Kindergärten und Schulen in der Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Zudem ist die medizinische Versorgung durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gut abgedeckt.
Für Erholung und Freizeit bietet Herrenhausen nicht nur die berühmten Herrenhäuser Gärten, sondern auch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Leine bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Momente am Wasser.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle und einfache Verbindung in das Stadtzentrum von Hannover und andere Teile der Stadt ermöglichen. Dies erleichtert das Pendeln und erweitert die Zugänglichkeit zu weiteren städtischen Angeboten.
Insgesamt bietet Herrenhausen in Hannover eine hervorragende Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist. Die Mischung aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten macht es zu einem begehrten Wohnort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

2.686,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.686,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
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- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seiberth Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eulenweg 2, 76751 Jockgrim

10 Jahre Partnerschaft

Selbstst. Vertriebspartner Thiemann ImmobilienDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzz75w

Referenznummer: 38570#o7Nc8X