Wohnung zum Kauf 216.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Rückingen Erlensee 63526

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Sergej Schweizer

Schweizer ImmoInvest GmbH

Erlensee: Charmante 3-Zimmer-Wohnung!

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten, die sich in der malerischen Stadt Erlensee, unweit von Hanau, befindet. Umgeben von idyllischen Wiesen und Feldern, sowie in unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kombiniert diese Wohnung ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung. Erlensee, bekannt für seine schöne Umgebung und exzellente Infrastruktur, bietet den idealen Wohnort für alle, die die Natur schätzen und gleichzeitig schnellen Zugang zur Großstadt suchen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Im Jahr 2016 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert, und im Jahr 2019 wurden das Badezimmer, die Küche sowie die Laminatböden sorgfältig renoviert. Zudem wurden im Jahr 2023 alle Türen und Türzargen in modernem Weiß erneuert, was der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente verleiht.

Dieses Objekt ist perfekt für jene, die eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Nähe suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz
3. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rückingen, Erlensee (63526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erlensee ist eine kleine Stadt in Hessen, nahe Frankfurt am Main. Sie zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine Mischung aus dörflichem Charme und städtischem Komfort aus. Ursprünglich landwirtschaftlich geprägt, hat sich Erlensee zu einem beliebten Wohnort für Pendler entwickelt. Die Stadt bietet gute Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ihre Nähe zu Frankfurt macht sie besonders attraktiv für Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

216000 €

3.130,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.130,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.725 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.698 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Interesse? Wir würden uns freuen, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss des Kaufvertrags eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis erhoben wird.

Bitte berücksichtigen Sie auch, dass die Grundstruktur des Gebäudes im Jahr 1972 entstanden ist. Der Erweiterungsausbau des Gebäudes und die Errichtung dieser Wohnung wurden erstmals 1986 in der notariellen Teilungserklärung erwähnt. Weitere Unterlagen zum Baujahr liegen uns nicht vor.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Daten, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Diese Daten wurden von uns nicht separat überprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Die Flächenangaben sind als tatsächliche, unverminderte Grundflächen zu verstehen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

Schweizer ImmoInvest GmbHGewerblicher Anbieter

Zettachring 12, 70567 Stuttgart

Partnerschaft

Sergej SchweizerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hng759

Referenznummer: S1027