Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

640000 €640.000 €4.923,08 €/m²

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5Zimmer

130 m²Fläche

185 m²Grundstück

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Quickborn (25451)

Zum Verkauf steht ein Mittelreihenhaus, welches nach der Fertigstellung vermietet und nun an einen Kapitalanleger mit attraktiven Konditionen verkauft werden soll.

Profitieren Sie bei der Kapitalanlage von:
- Mietpreis 16 €/qm
- KfW 40 Standard
- KfW Finanzierung in Höhe von bis zu 100.000€ möglich
- 5% AfA beim Kauf in 2024

Quickborn ist eine lebendige Stadt in Schleswig-Holstein, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 und die Bundesstraße B4 erreichen Sie den Hamburger Flughafen in nur ca. 20 Minuten. Diese ideale Anbindung macht Quickborn besonders attraktiv für Berufspendler, die in Hamburg arbeiten.

Mit rund 23.000 Einwohnern bietet Quickborn eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind gut erreichbar. Das macht die Stadt besonders für Familien und Pendler interessant.

Das Objekt selbst befindet sich in einer äußerst günstigen Lage - nur 800 Meter vom Bahnhof entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Ab 2025 soll die bestehende AKN-Linie durch die Hamburger S-Bahn ersetzt werden, was die Anbindung an die Hansestadt noch komfortabler gestalten wird. Die Bauarbeiten dazu haben bereits begonnen.

Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und DM, das Freibad sowie Bildungseinrichtungen wie Kita, Grundschule und Gymnasium liegen alle innerhalb eines Radius von 500 Metern bis maximal 15 Gehminuten. Diese kurzen Wege machen die Reihenhäuser zur perfekten Wahl für Familien mit Kindern.

Ein weiteres Highlight ist das große Gewerbegebiet der Stadt, in dem sich unter anderem die Comdirect Bank niedergelassen hat. Zudem profitieren Sie von der schnellen Anbindung an den Hamburger Flughafen über die A7 oder B4. Durch die geplante Erweiterung der S-Bahn wird der Pendlerverkehr nach Hamburg noch bequemer, sodass Sie entspannt auf das Auto verzichten können.

Quickborn verbindet somit ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und einer idealen Verkehrsanbindung - eine perfekte Kombination für ein komfortables Leben in modernem Ambiente.

Sonstiges Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Ein MRH steht noch für Eigennutzer zur Verfügung und kann selbst bezogen werden.

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[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024