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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
640000 €4.923 €/m²
5Zimmer
130 m²Fläche
185 m²Grundstück

HausHirsch GmbH
Herr Norbert Paliczka
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vermietetes Neubau-MRH mit KfW 40 Standard in Top-Lage von Quickborn | Energieklasse A+

Zum Verkauf steht ein Mittelreihenhaus, welches nach der Fertigstellung vermietet und nun an einen Kapitalanleger mit attraktiven Konditionen verkauft werden soll.

Profitieren Sie bei der Kapitalanlage von:
- Mietpreis 16 €/qm
- KfW 40 Standard
- KfW Finanzierung in Höhe von bis zu 100.000€ möglich
- 5% AfA beim Kauf in 2024

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Quickborn ist eine lebendige Stadt in Schleswig-Holstein, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 und die Bundesstraße B4 erreichen Sie den Hamburger Flughafen in nur ca. 20 Minuten. Diese ideale Anbindung macht Quickborn besonders attraktiv für Berufspendler, die in Hamburg arbeiten.

Mit rund 23.000 Einwohnern bietet Quickborn eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind gut erreichbar. Das macht die Stadt besonders für Familien und Pendler interessant.

Das Objekt selbst befindet sich in einer äußerst günstigen Lage - nur 800 Meter vom Bahnhof entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Ab 2025 soll die bestehende AKN-Linie durch die Hamburger S-Bahn ersetzt werden, was die Anbindung an die Hansestadt noch komfortabler gestalten wird. Die Bauarbeiten dazu haben bereits begonnen.

Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und DM, das Freibad sowie Bildungseinrichtungen wie Kita, Grundschule und Gymnasium liegen alle innerhalb eines Radius von 500 Metern bis maximal 15 Gehminuten. Diese kurzen Wege machen die Reihenhäuser zur perfekten Wahl für Familien mit Kindern.

Ein weiteres Highlight ist das große Gewerbegebiet der Stadt, in dem sich unter anderem die Comdirect Bank niedergelassen hat. Zudem profitieren Sie von der schnellen Anbindung an den Hamburger Flughafen über die A7 oder B4. Durch die geplante Erweiterung der S-Bahn wird der Pendlerverkehr nach Hamburg noch bequemer, sodass Sie entspannt auf das Auto verzichten können.

Quickborn verbindet somit ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und einer idealen Verkehrsanbindung - eine perfekte Kombination für ein komfortables Leben in modernem Ambiente.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
640000 €
4.923,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Ein MRH steht noch für Eigennutzer zur Verfügung und kann selbst bezogen werden.

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

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Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Norbert PaliczkaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3sd52
Referenznummer: HA2416311
HausHirsch GmbH
Herr Norbert Paliczka
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen