Wohnung zum Kauf provisionsfrei 468.175 € 4 Zimmer 111,5 m²<br/>Wohnfläche Achim Achim 28832

Monat
4Zimmer
111,5 m²Wohnfläche

Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH

Herr Michael Tewes

Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Große Neubau-Gartenwohnung in toller, zentraler Gartenlage von Achim

Auf einem rückwärtig gelegenen Grundstück in zentraler Lage von Achim errichten wir ein Gebäude mit nur zwei Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Aufgrund der hochdämmenden Bauweise in Kombination mit einer Luft-Wasser- Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage erreichen wir die Energieeeffizienzklasse A+!

Der Baubeginn erfolgt im Herbst/Winter 2024 und die Fertigstellung ist für Ende2025/Anfang 2026 geplant.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 111,47 m² Wohnfläche für € 468.175,-
Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit 100,38 m² Wohnfläche für € 419.750,-

Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz in einem Doppelcarport für je € 9.950,-- erworben werden. Ferner steht ein weiterer Außenstellplatz für € 3.750,- zum Verkauf.

Die ansprechende, helle Fassade bekommt durch Klinker in den Eckbereichen und eine waagerechte Bossierung der Putzflächen eine hochwertige und zeitlose Anmutung.

Der Erdgeschosswohnung wird der großzügige Gartenbereich rund um die Wohnung zugeordnet.

Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig errichtet! Dies beinhaltet also auch die Malerarbeiten und hochwertige Bodenbeläge. Es fällt keine Käuferprosvision an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Achim, Achim (28832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Achim mit seiner Lage an der Weser und direkt vor den Toren Bremens bietet eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, abwechslungsreiche Gastronomie, kulturelle Einrichtungen, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Vereine bereichern das Leben in dieser schönen und beliebten Kleinstadt.

Unser Grundstück befindet sich in sonniger Süd-Südwest-Lage an einer verkehrsberuhtigten Nebenstraße, unweit des Stadtzentrums. Das Umfeld ist durch eine gepflegte Nachbarschaft in einem gewachsene Wohngebiet geprägt.

Die Innenstadt mit der Fußgängerzone und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apoteheke etc. ist nicht mal einen Kilometer entfernt.

Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und liegen teilweise fast direkt vor der Tür.

Auch Freizeiteinrichtungen wie das Schwimmbad oder das Kulturzentrum Kasch sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Über den Bahnhof Achim und die ca. 2 km entfernten Autobahnauffahrten Achim-Nord und Achim-Ost zur Autobahn A 27 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen.

Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärzte aufsuchen, Restaurants besuchen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen. Und das können Sie fast alles zu Fuß erledigen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

468175 €

4.200,01 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9950 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 9.950,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.200,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.890 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 11,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025

Die Kaufpreiszahlung erfolgt gemäß den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt.
Die Zeichnungen beinhalten teilweise Sonderausstattungen. Details zur bauseitigen Ausstattung können auf Anfrage der Baubeschreibung entnommen werden.
Alle Kaufpreise verstehen sich inklusive
- Bauüberwachung durch Architekten
- Malerarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten
- Außenrollläden
- Gartenanlage
- Pflasterung und Einfriedung des Grundstückes
- Photovoltaik-Anlage
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.
Eine Maklerprovision fällt für den Käufer nicht an!
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen und stellen Ihnen unser Bauvorhaben gerne im persönlichen Gespräch in allen Details vor! Sprechen Sie uns einfach an. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner Michael Tewes unter 0421-4997922. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbHGewerblicher Anbieter

Syker Straße 40 a, 28816 Stuhr-Brinkum

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael TewesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk7354

Referenznummer: 24444