Reihenmittelhaus zum Kauf 139.000 € 5 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück Alf 56859

Monat
5Zimmer
111 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

Herr Tobias Wältermann

Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Leben Sie im Moseltal - Einfamilienhaus mit kleinem Garten, Garage und mehr....

- 56859 Alf (Mosel)
- Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus)
- Garage, kleiner Garten/Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohn-/Essbereich, Küche.
- Baujahr ca. 1950, Anbau ca. 1980 (Ursprung ca. 1906)
- Wohnfläche ca. 111 m²
- Erdgaszentralheizung (Baujahr 2017)
- Grundstück 220 m²
- Endenergiebedarf 287,02 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, Gültig bis 22.11.2034, 77,49 kg CO2e/(m² a)

Sie suchen ein Domizil an der Mosel? Es sollte ausreichend Wohnraum für Sie bieten? Auch Ihr Fahrzeug sollte untergestellt werden können? Dann erleben Sie dieses Angebot, welches für Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung stellt.

Das Erdgeschoss besteht primär aus Nutzflächen. Hier verfügen Sie über eine Garage für Ihr Fahrzeug (Rückseite), eine weitere Garage für z.B. Fahrrad, Motorrad und Co. (Vorderseite), 4 Kellerräume sowie ein Badezimmer. Zudem gewährt Ihnen dieser Bereich Zugang zu dem Garten des Hauses.

Hier können Sie sich einen Freisitz einrichten, um die Sonnentage des Jahres zu genießen.

Eine geschlossene Treppe führt Sie in das Obergeschoss, welches als Hauptwohnebene zu bezeichnen ist. Auf dieser Ebene besitzen Sie zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine Küche (mit Spind), ein Esszimmer sowie einen offenen Wohnbereich. Die Aufteilung ist äußerst angenehme und zudem praktisch. Das Wohnzimmer lässt sich unterteilen, so dass z.B. eine gemütliche Leseecke entstehen kann. Auch ist ein abgetrennter Arbeitsbereich möglich.

Das Dachgeschoss stellt für Sie ein weiteres Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Dachboden zur Verfügung. Letzterer dient nicht nur als Abstellraum, sondern beherbergt auch die Erdgaszentralheizung.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause. Sie werden sich rasch wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig nach Absprache
Garage
Terrasse

Lage

Alf (56859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen an der Mosel!

Alf ist der Verbandsgemeinde Zell im Landkreis Cochem-Zell zugehörig und liegt romantisch zwischen den schönsten Moselschleifen. Komfortabel bietet sich Ihnen dort ein attraktives Angebot an Gast- und Weinhäusern. So können Sie Genuss erleben ohne zwingend Ihr Fahrzeug zu benutzen.

Verschiedenste Weinbergs- und Waldwege laden zum Wandern ein und die Radwege führen direkt an dem Moselufer vorbei. Hier erleben Sie außergewöhnlich viele Varianten der Sport- und Outdooraktivitäten im nahen Umfeld wie u.a. Boots- und Kanufahrten, Golf, Schwimmen, Gleitschirmfliegen und einiges mehr. Gerade das Wandern ist durch den bekannten Moselsteig und das Alfbachtal interessant. Ebenfalls hervorzuheben ist der Klettersteig durch den imposanten Calmont (einem der steilsten Weinlagen Europas). Hier können Sie nach einer ausgedehnten Tour gerne auch einmal zum Frühstück im Freien einkehren (ca. 7 km entfernt).

Alf besitzt zwei Frisöre, eine Bäckereifiliale, diverse Handwerksbetriebe, einen Landschaftsgärtner und einiges mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen im Nachbarort Bullay sowie in der Stadt Zell.

Einen Blick in die Geschichte bietet Ihnen die gesamte Region und direkt vor Ort die Burg Arras (ca. 3 km), das Heimatmuseum sowie die Pfarrkirche und viele Details keltisch-römischer Geschichte. Die (ca. 71 km entfernt liegende) Stadt Trier bereichert die Region mit weiteren historischen Details. Von der Porta Nigra, über die römischen Badehäuser, bis hin zu der Vielzahl an Kirchen darf man Trier als besonderes Kulturgut betrachten.

Eine Busverbindung steht Ihnen vor Ort bereit; in der Nachbargemeinde Bullay (ca. 2 km mit dem Auto ca. 1 km zu Fuß mittels der Fähre) können Sie ebenfalls einfach in den Zug steigen und so das Moseltal und dessen Vorzüge ohne Fahrzeug erkunden. Egal ob im Sommer zu dem ein oder anderen Weinfest oder im Winter zu den gemütlichen Weihnachtsmärkten in Trier, Koblenz oder sogar Saarbrücken.

Sie werden sich an diesem Standort rasch wohl und heimisch fühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.252,25 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.252,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

519 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.420 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Maklercourtage:
Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschäftsbedingungen:
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien ServiceGewerblicher Anbieter

Schlossplatz 2, 55469 Simmern

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias WältermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9665g

Referenznummer: 0-1738