Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Dietzenbach Dietzenbach 63128

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Zakaria El Hasnaoui

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Investitionschance in Dietzenbach - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Dieses interessante Investmentangebot umfasst eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 11 Geschossen. Die Wohnung liegt in Dietzenbach, einer lebendigen und infrastrukturell gut angebundenen Stadt im Landkreis Offenbach. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Dietzenbach sowohl durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet als auch als Sitz der Kreisverwaltung eine hohe Standortqualität und stabile Nachfrage nach Wohnraum.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gut verwalteten Gebäude mit 11 Etagen, das durch seine kontinuierliche Instandhaltung und gepflegten Gemeinschaftsflächen überzeugt. Die Kombination aus einer vorteilhaften Lage und einem attraktiven Grundriss macht diese Immobilie zu einem langfristig interessanten Anlageobjekt mit attraktiven Mietrenditen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

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Lage

Dietzenbach, Dietzenbach (63128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dietzenbach ist eine aufstrebende Stadt und bekannt als renditestarke Wohnlage im Großraum Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zu Frankfurt und Offenbach, macht die Stadt besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Die Stadt bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie Sport- und Freizeitangeboten.

Als Verwaltungssitz des Landkreises Offenbach und als verkehrsgünstig gelegene Stadt in der Rhein-Main-Region ist Dietzenbach ein gefragter Standort. Die Mieter profitieren von kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn-Linie, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.578,13 €/m²

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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2.578,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.503 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.440 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,5 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Zakaria El HasnaouiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzcq5s

Referenznummer: iad-1344