Hochwertige DG-Wohnung mit zwei Balkonen | Erstbezug - ruhig und doch zentral
Stilvolle Altbau-Eleganz trifft modernen Wohnkomfort
Im Zuge einer umfassenden Sanierung des Altbaus wird das Dachgeschoss mit insgesamt sieben exklusiven Dachgeschosswohnungen ausgebaut.
Hochwertig & klimaeffizient
Das Gebäude befindet sich derzeit in der Sanierungsphase und wird hochwertig modernisiert sowie schlüsselfertig übergeben. Neben einer neuen, effizienten Heiztechnik erhält das Haus eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, indem sie die in der Umgebungsluft gespeicherte Wärme nutzt. Dies reduziert sowohl den Energieverbrauch als auch die Betriebskosten - ein echter Vorteil für Umwelt und Geldbörse.
Beschreibung Top 69
Diese großzügige und charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und erstreckt sich über eine Wohnebene.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 40,29 m² große Wohnbereich, der Zugang zu einem 12,30 m² großen Balkon bietet.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer. Zwei davon haben Zugang zu Balkonen, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und zum Entspannen einladen.
Die Wohnung bietet außerdem zwei Badezimmer, zwei separate Toiletten sowie einen Abstellraum bzw. Speis
Bei der Ausstattung wird größter Wert auf technische Raffinesse und architektonische Qualität gelegt. Je nach Bauphase haben Sie zudem die Möglichkeit, die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen anzupassen.
Lage & Umgebung - Perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben
Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 3. Bezirk, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, wie das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper sind in kurzer Zeit erreichbar.
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01/997 12 93
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <350m
Klinik <250m
Krankenhaus <300m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <625m
Höhere Schule <600m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
