Dieses schöne Mittelreihenhaus mit weißer Putzfassade, abgesetzt mit Holz, wurde 2007 auf einem ca. 106 m2 großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, in massiver Bauweise, erbaut.
Mit ca. 112,5 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen, verteilt auf 5 Zimmer nebst Studio, sowie ca. 45 m2 weiterer Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Keller bietet das Haus viel Platz und ist somit perfekt für eine große Familie geeignet.
Durch die gepflegte Anlage, vorbei an den Außenstellplätzen der Reihenhäuser, gelangen Sie zu den Vorgärten mit dahinterliegenden Gartenhäuschen des hier angebotenen Mittelreihenhauses.
Erdgeschoss:
Ein kleiner „Vorflur“ schließt sich hinter der mit Glas überdachten Haustür an und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Links abgehend befindet sich ein modernes und zeitlos gestaltetes Gäste-WC mit Markenarmaturen und Fenster. Durch ein praktisches Schiebetürelement aus Glas ist der Flur vom großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zur offenen Küche getrennt. Der offene Wohn- und Essbereich ist Ausgangspunkt auf die sonnige West-Terrasse mit elektrischen Außenrollläden sowie zu den weiteren Geschossen der Immobilie.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die weiteren Geschosse werden über Heizkörper beheizt.
Die Einbauküche mit weißen Fronten und gesprenkelter Steinarbeitsplatte, ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine, lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Im weiteren Verlauf geht man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über. Ausgestattet mit bodentiefen Fenster- und Türelementen, gelangt viel Tageslicht hinein. Ein großer Esstisch für die Familie findet hier ebenfalls seinen Platz.
Von hier aus gelangt man auf die ca. 10 m2 große Terrasse mit Blick in den kleinen, aber feinen mediterran gestalteten Garten. Hier lassen sich herrliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen.
Obergeschoss:
Über eine Betontreppe, welche mit hochwertigem Mahagoni aus Portugal versehen ist, wird das Obergeschoss des Hauses erreicht. Von dessen Flur aus gehen alle weiteren Zimmer ab und auch das Dachgeschoss wird erreicht.
Das Obergeschoss ist mit zwei „Kinderschlafzimmern“, die genügend Platz für Bett, Kommode, Schreibtisch und einen Kleiderschrank bieten, sowie einem bereits 2022 erneuerten Duschbad ausgestattet. Das Duschbad ist verziert mit Mosaikkacheln, praktischem Handtuchheizkörper, einer großzügigen ebenerdigen Regendusche, Doppelwaschtisch mit Unterbau und einem WC.
Dachgeschoss:
Über eine weitere mit hochwertigem Mahagoni besetzte Treppe wird das Dachgeschoss und somit das Elternschlafzimmer mit vorliegendem Ankleide- und Arbeitsbereich erreicht. Aufgrund seiner Großzügigkeit bietet das Dachgeschoss individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Besonderes Highlight ist die ca. 11 m2 große und sonnige Dachterrasse, die zu schönen Stunden zu zweit einlädt.
Das Ober- und Dachgeschoss sind mit einem gepflegten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.
Kellergeschoss:
Der gesamte Keller ist beheizt und mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie hell gestrichenen Wänden ausgestattet. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss, einem separaten Waschbecken und Platz für einen Wäschetrockner gibt es genügend Platz für Vorräte, Werkzeug und Co. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit Korkboden, welches als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, steht zur Verfügung.
Zusammengefasst bieten wir Ihnen ein echtes Platzwunder, in dem sich Ihre gesamte Familie wohlfühlen wird.
Ein Stellplatz für Ihren Pkw direkt neben dem ersten Haus der Reihenhauszeile rundet dieses umfangreiche Immobilienangebot ab.
Alle Reihenhäuser dieser Anlage befinden sich in einer Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaft (WEG), die sich unter anderem eine mit Pellets betriebenes Blockkraftheizwerk mit Warmwasserspeicher teilt. Somit gibt es im Haus keinen separaten Heizungsraum, denn dieser liegt außerhalb der Häuser in einem separaten gemeinschaftlichen Heizungsraum.
