Einfamilienhaus zum Kauf 549.900 € 4 Zimmer 100,2 m²<br/>Wohnfläche 469 m²<br/>Grundstück Sulz Lahr-Sulz 77933

Monat
4Zimmer
100,2 m²Wohnfläche
469 m²Grundstück

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Eine seltene Gelegenheit - Wohnen mit Stil und Charme!

In einer wohnlichen und gefragten Lage finden Sie diese einzigartige Einfamilienhaus welches im Jahre 2023 renoviert wurde.

Ideal gelegen auf einem ca. 469 m² großen, sonnigen Grundstück erwartet Sie hier eine nicht alltägliche Immobilie!

Im wunderschönen Bauhausstil finden Sie diese Immobilie mit einem ganz besonderen Wohnkonzept und vielen Möglichkeiten. Großzügige, helle und offene Räume verbinden Wohnen mit viel Tageslicht zu jeder Tageszeit. Hier ist Platz, um vom Alltag abzuschalten.

Morgens kann der Tag auf der großen Terrasse mit viel Sonne beim gemeinsamen Familienfrühstück im Freien beginnen.

Im Erdgeschoss führt der helle Eingangsbereich in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und moderner Einbauküche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Der Wohntrakt umfasst insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Lager- und Nutzflächen.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, so dass Sie flexibel und stressfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können.

4 Parkplätze sind am Gebäude vorhanden. Das Objekt wird mit einer Infrarot-Zentralheizung beheizt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Lahr-Sulz wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Sulz, Lahr-Sulz (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus in Lahr-Sulz liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im Herzen der wunderschönen Ortenau. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Lahr-Sulz ist ein idyllischer Stadtteil von Lahr im Schwarzwald, bekannt für seine grünen Landschaften und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und sichere Atmosphäre aus, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Ziele in der Region schnell zu erreichen.

Die Innenstadt von Lahr ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Darüber hinaus ist die Region für ihre hervorragenden Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bekannt.

Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A5 schnellen Zugang zu den Metropolen Freiburg und Offenburg. Ebenfalls vor der Haustür liegt der Schwarzwald, der zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten einlädt.

Das Einfamilienhaus vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren und einer malerischen Naturlandschaft, die das Leben hier besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549900 €

5.489,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.489,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.564 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.611 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,47 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fq9e5e

Referenznummer: 15107