Laden zur Miete

2500 €2.500 €Nettomiete zzgl. NK

---

1Zimmer

75 m²Verkaufsfläche

---

Sellin, Sellin (18586)

In attraktiver Lage im Ostseebad steht eine Gewerbeimmobilie zur Miete zur Verfügung.

Es handelt sich um einen neuwertigen Einzelhandelsladen, der im Jahr 2010 erbaut wurde und sich direkt an der Flaniermeile befindet. Die Immobilie bietet eine großzügige Shopfläche von ca. 75 qm, die sowohl für den Verkauf als auch für die Präsentation von Waren genutzt werden kann.

Der strukturierte Raum verfügt über eine Galerie, die zusätzlichen Platz schafft und für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Durch die seitliche, langgestreckte Fensterfront ist die Immobilie lichtdurchflutet und bietet eine optimale Präsentationsmöglichkeit für Waren.
Zusätzlich gibt es Glasfenster zur Dekoration, die dem Einzelhandelsladen eine ansprechende Gestaltung ermöglichen.
Die Immobilie verfügt über ein eigenes WC und Waschbecken, wodurch der Komfort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet ist. Eine Außenfläche steht zur Präsentation der Ware oder für das Aufstellen von Kundenstoppern zur Verfügung.
Die Miete für die Gewerbeimmobilie ist ab dem 01.03.2024 möglich, ein vorzeitiger Beginn bedarf jedoch einer Absprache.
Die Lage dieser Immobilie ist optimal für Ihr Business. Sie befindet sich direkt an der Flaniermeile, sodass Sie von der hohen Besucherzahl profitieren können. Zudem sind Sie nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt und können somit auch die zahlreichen Touristen für sich gewinnen.
Insgesamt bietet Ihnen diese Gewerbeimmobilie eine attraktive Shopfläche mit einer optimalen Lage und modernen Räumlichkeiten. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und starten Sie erfolgreich in die Zukunft Ihres Unternehmens.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zeigen zu können.

Die attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich direkt im Zentrum des Ostseebades Sellin. Mit wenigen Schritten erreichen Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften. Strand, Seebrücke und Waldgebiet sind nur wenige Meter entfernt.

Der idyllische "Hafen Sellin" ist eine perfekte Ergänzung zum Ostseebad und befindet sich mitten im Biosphärenreservat Südost-Rügen.

Sellin ist die Perle der Bäderarchitektur und liegt direkt an der Ostsee. Von Sellin bis nach Binz zieht sich der Granitzer Buchenwald.

Die einzigartige Lage des Ostseebades zwischen Meer und Bodden am mystischen Hochuferwald der Granitz macht Sellin zu einem herausragenden Reiseziel.
Sellin verfügt über zwei sehr schöne Strände mit Gastronomie- und Freizeitangebot. Der breite Südstrand, die Steilküste, Buchen- und Mischwälder sowie der Selliner See prägen den Badeort.
Ganz in der Nähe befindet sich das Jagdschloss Granitz, welches eine großartige Aussicht über die Halbinsel Mönchgut mit ihrer Boddenlandschaft und über das Ostseebad Binz bis zu den Kreidefelsen bietet. Die am Greifswalder Bodden gelegenen Ortsteile Altensien, Neuensien, Moritzdorf und Seedorf locken Wander-, Rad-und Segelfreunde an.

Sellin ist das zweitgrößte Ostseebad der Insel Rügen und verfügt daher über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von dort erreichen Sie Sellin über die B196. Sellin verfügt über einen Kleinbahnhof der Rügener Kleinbahn. Im Rahmen des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Sellin täglich von Ausflugsschiffen angefahren. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportf

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Ladenfläche: 75,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern