Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche Pfarrkirchen Pfarrkirchen 84347

Monat
3Zimmer
130 m²Wohnfläche

Herr Jochen Gschwendtner

Sparkasse Rottal-Inn in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Hochw. 3-Zi.-Whg. in bester Stadtlage

In dem 1989 erbauten Ensemble finden Sie den Traum von Ihrer eigenen Stadtwohnung. Diese beeindruckende Immobilie im 2. Obergeschoss (oberste Ebene) bietet Ihnen mit ca. 130 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz.

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume dieser exklusiven Wohnung schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnkonzept. Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie bleibt auch bei kühleren Temperaturen alles warm und gemütlich. Hier wurde Holz für die Fertigung der Rahmen verwendet - und das nicht ohne Grund: Denn die Optik überzeugt. Der wunderschöne und zugleich hochwertige Parkettboden der Wohnung trägt ungemein zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei und verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung.

Die Ausstattung dieser Immobilie ist von höchster Qualität, angefangen bei der offenen Einbauküche bis hin zum Tageslichtbad. Die moderne Küche bietet nicht nur praktische Funktionalität, sondern ist auch ein ästhetischer Blickfang. Die Kombination mit der Essmöglichkeit macht diesen Raum zu einem Wohlfühlort und eine angrenzende Speisekammer sorgt zudem für Praktikabilität.

Das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und rundet das exklusive Wohngefühl ab.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem überdachten Westbalkon, der Ihnen einen charmanten Blick über die Stadt und gleichzeitig den Blick ins Grüne bietet. Ein idealer Ort, um den Sonnenuntergang zu erleben oder gesellige Abende im Freien zu verbringen.

In der öffentlichen Tiefgarage "Marienplatz" finden Sie Platz für Ihr KFZ.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, in diese einzigartige Stadtwohnung einzuziehen und Ihren Lifestyle auf ein neues Level zu heben. Auf Wunsch können wir Ihnen auch eine Videotour durch die Räumlichkeiten der Immobilie übersenden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pfarrkirchen, Pfarrkirchen (84347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage im Stadtkern von Pfarrkirchen unterstreicht den urbanen Lebensstil dieser Immobilie. Sie wohnen mitten in der Stadt und haben zudem eine ruhige Wohnausrichtung. Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der Bus- und Zugbahnhof ist fußläufig in 200 Metern erreichbar. Somit können Sie getrost auf ein Auto verzichten, wenn Sie wollen.

Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

2.423,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.423,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.972 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.275 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der nachfolgende Grundriss dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rottal-Inn in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Pfarrkirchener Str. 16, 84307 Eggenfelden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jochen GschwendtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd7s57

Referenznummer: 1/20/008-155/010133