Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €

Finanzierung ab 379 € / Monat

---

4Zimmer

95 m²Wohnfläche

652 m²Grundstück

---

Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

Dieses Handwerkerhaus ist in massive Bauweise erstellt worden auf einem ca. 652m² großes Grundstück.
Das genaue Baujahr ist unbekannt, wahrscheinlich Mitte 1950.
Das Haus verfügt über ca. 95m² Wohnfläche verteilt über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
-Flur hinten;
-Badezimmer;
-Küche;
-Wohnzimmer (mit Kaminanschluss);
-Flur haupteingang;
-Schlafzimmer.
Obergeschoss:
-Flur;
-Schlafzimmer hinten;
-Schlafzimmer vorne.
Im Haus ist angefangen orden zu sanieren, leider Umständehalber nicht zu Ende gebracht.
Die Gasheizung ist aus 2014 und wird über ein Leasingvertrag der EWE betrieben.Auch die Elektrik ist mal modernisiert.Sind Sie handwerklich begabt und suchen Sie eine Immobilie für Ihre Familie auf einem Grundstück, wo nach hinten heraus die absolute Ruhe herrscht?
Schauen Sie es sich gerne an!
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Diese Immobilie liegt in guter Lage von Rhauderfehn.
Das Zentrum ist in ca. 3 Kilometer zu erreichen. In unmittelbare Nähe gibt es eine Bank, ein Arzt, Imbiss und ein kleiner Einkaufsmarkt mit Tankstelle.Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Westrhauderfehn. Mit 18.495 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer.
Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer. Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist. Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile.
Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt, darunter einem Hersteller von Reißverschlüssen. Die Kommune ist in deutlichem Maße eine Auspendler-Gemeinde. Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (wird gerade fertiggestellt)
Gültig bis:
Erstellt am:
Energieverbrauch:
Energielabel:
Typ:
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1