Bungalow zum Kauf

482000 €482.000 €3.723 €/m²

Finanzierung ab 2022 €/Monat

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4Zimmer

129,5 m²Wohnfläche

1.942 m²Grundstück

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Guttau, Grömitz / Guttau (23743)

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Kernsaniertes Wohnhaus (2019 - 2022) Grundstücksgröße ca. 1942 m²

Dieses Wohnhaus wurde 2019 -2022 kernsaniert und durch umfassende Maßnahmen fast vollständig neu errichtet. Der ursprüngliche Bau wurde zu 95 % abgetragen, und es entstand ein nahezu neues Gebäude. Der Bauprozess begann 2019, die Bezugsfertigkeit wurde 2022 erreicht und die endgültige Fertigstellung erfolgte ca. 2024. Außenfassade mit Retro-Feldbrand-Verblendstein "Helgoland Antik" von Fa. Vandersanden.

Konstruktion und Sanierungsmaßnahmen:
Das Gebäude wurde auf dem ursprünglichen Feldsteinfundament aufgebaut, welches aufsteigende Feuchtigkeit (Kapillarwirkung) verhindert.

Bodenaufbau:
Ausgekoffert und mit Sand und Folie vorbereitet. Anschließend wurde die Sohle mit WU-Beton (wasserundurchlässiger Beton) geschüttet und anschließend abgeschweißt. Styroporschicht 15-20cm, Reflexionsmatte, Heizschlangen (Fußbodenheizung) abschließend Heizestrich und Fliesen.

Eine hochwertige Wärmedämmung wurde installiert:
Die Außenwände sind mit 80 Millimeter Dämmwolle gedämmt.
Ein Verblendstein sorgt zusätzlich für Schutz und ein attraktives Erscheinungsbild.

Dach:
Die Dachkonstruktion besteht aus sichtbaren Dachsparren und ist mit einer Aufsparrendämmung von 120mm Resol (entspricht einer 480mm Dämmung aus Mineralwolle), ausgestattet.
Weitere Merkmale sind eine Eindeckung mit Tonpfannen.

Im Hinterhaus wurde ebenfalls der Fußboden mit Fußbodenheizung und einer zeitgemäßen Dämmung versehen. Auch das Dach wurde wie im Wohnhaus gedämmt.

Dieses Anwesen bietet durch die gründliche Sanierung und die hochwertigen Materialien ein modernes, energieeffizientes Wohnambiente. Die Konstruktion wurde bis ins Detail durchdacht, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 37,92 m², Gesamtfläche: 167,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.50, Distanz vom Zentrum: 3.00