Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche Lindweg 235 Wildschönau 6314

Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
249000 €7.324 €/m²
1Zimmer
34 m²Wohnfläche

Herr Patrick Kraisser

TD Bautechnik GmbH

Renditeobjekt in den Kitzbüheler Alpen - Ferienapartment - Kategorie A

Im Rahmen des Projektes "Das Lind" wird in der malerischen Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen eine topmoderne Ferienanlage mit 18 Apartments errichtet.

"Grundbuch statt Sparbuch"

Die insgesamt 18 Apartments werden als Immobilienanlage angeboten, und im Anschluss an die Bauphase durch eine professionelle Betreiberfirma an Touristen aus aller Welt vermietet. Dabei kümmert sich der Betreiber, als einer der führenden Betriebe in Österreich im Bereich des digitalen Hotelmanagements um alle Belange der Führung des Hotels. Vom Marketing, über die Gästebetreuung, 24/7 Self-Check in Service bis hin zu einem sinnvollen Werterhalt der Immobilie.

Anleger profitieren dabei von einer durchschnittlichen Rendite zwischen 5-7%

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Carport
Personenaufzug
möbliert
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse

Lage

Lindweg 235, Wildschönau (6314)

"Das Lind" entsteht in der idyllisch gelegenen Gemeinde Wildschönau, einer wunderschönen Winter und Sommerlandschaft. Hier ist eine traumhafte Urlaubskulisse garantiert. Ob verschneite Berge oder Gipfel, die einladen, viel Zeit an der frischen Luft und der Sonne zu verbringen. Im Sommer ist es ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Mountainbiker. Im Winter lockt das Schigebiet "Schijuwel Alpbachtal" Schifahrer, Snowboarder und Tourengeher an. Auch Langläufer und Schneeschuhwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

249000 €

7.323,53 €/m²

Provision für Käufer

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Weitere Informationen

Kategorie A In der Kategorie A erwartet Sie eine ausgezeichnet geschnittene Garconniere mit ca. 34 m². Das Apartment bietet Platz für bis zu 3 Personen und umfasst einen Vorraum, einen kombinierten Wohn-, Koch-, Ess-, und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna mit Blick nach draußen. Eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick lädt zum Verweilen ein. Der Schlafbereich ist über einen Raumteiler vom restlichen Wohnbereich getrennt und wird mit einem sehr komfortablen Kingsize-Boxspring-Doppelbett sowie einem bequemen Einzelschlafsofa ausgestattet.

Der Gesamtkaufpreis von 249.000 € setzt sich aus dem Kaufpreis für das Apartment in Höhe von 171.000 €, dem Preis für den überdachten Stellplatz von 25.000 € und dem hochwertigen Ausstattungspaket im Wert von 53.000 € inkl. Sauna zusammen.
Ausstattung
-Topmoderne & hochwertige Innenausstattung (vollmöbliert)
-hochwertige Einbauküche
-Smart-TVs & Internet
-Waschtrockner
-1 Badezimmer
-Sauna im Apartment
-Elektronische Online-Schließanlage (keyless entry 24/7)
-Großzügige Terrasse
-Einzelskidepot mit Ski-Schuh-Wärmer
-1 überdachter Autoabstellplatz

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder per Telefon unter der +436643938822
Ihr Ansprechpartner: Patrick Kraisser
Stichworte Zustand: neuwertig, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TD Bautechnik GmbHGewerblicher Anbieter

Brixentaler Straße 20, 6300 WÖRGL

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Online-ID: 2e45b5n