Bürofläche zur Miete

13,90 Euro pro Quadratmeter13,90 €/m²

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5Zimmer

419,6 m²Bürofläche

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Wien (1010)

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BESCHREIBUNG
Unweit der Österreichischen Nationalbibliothek gelangt im 1. Liftstock dieses schönen Altbaus eine Bürofläche in die Vermarktung, die sich auf die ganze Etage des Hauses erstreckt.

Das Büro verfügt über zwei Haupteingänge über die man in einen großzügigen, glasüberdachten Vorraum gelangt. Von diesem aus sind alle Räume des Büros zentral begehbar.
Derzeit gliedert sich die Fläche in fünf Büroräume, von denen zwei Open-Space-Büros weiter unterteilbar sind. Eine Teeküche, zwei WC-Gruppen mit jeweils zwei WCs, sowie ein gekühlter Serverraum, ein Technikraum und eine Abstellraum runden das Angebot ab.

Das Büro kann im Rahmen eines 10-jährigen Mietvertrages bei einem 3-jährigen, mieterseitigen Kündigungsverzicht angemietet werden.

VERFÜGBARKEIT
Verfügbar ab 01.02.2024

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Top 3-3a 420 m² € 13,90 / m²

Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: € 5,29 / m²

AUSSTATTUNG
Heizung: Fernwärme
Boden: Parkettboden
Klimatisierung
getrennte WCs
Möblierte Teeküche
gekühlter Serverraum
Lift
öffenbare Fenster

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf: 72,80 kWh/m²a


LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U3
Bus: 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Parkplätze können z.B. in der nahegelegenen, öffentlichen BOE Garage Wien Stephansplatz/Schulerstraße, Parkhaus City angemietet werden.

INFRASTRUKTUR
Perfekte Infrastruktur durch Innenstadtlage - in der nahen Umgebung sind eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften zu finden.

KAUTION
6 BMM

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 4