Einfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €1.392 €/m²

Finanzierung ab 1228 €/Monat

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8Zimmer

222 m²Wohnfläche

489 m²Grundstück

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Bremke, Bremke (37130)

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Dieses schöne Fachwerkhaus aus dem Jahr 1880, welches zuletzt Ende der 80er Jahre renoviert und saniert wurde, bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 222 m² großzügigen Platz für die ganze Familie. Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 489 m² großen Grundstück und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in einen großzügigen Flur mündet. Zwei Arbeitszimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Home-Office oder Hobbys. Ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen dieses Stockwerk. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss finden Sie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein separates Esszimmer. Ein Vorraum mit Zugang zur Terrasse, ein zusätzlicher Abstellraum und der Heizungsraum runden dieses Stockwerk ab. Der Garten ist ein wahres Highlight mit seinem Whirlpool und der überdachten Terrasse - perfekt für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Die Ölheizung wurde 2015 erneuert und verfügt über einen 3.000-Liter-Tank. Fußbodenheizung sorgt in Badezimmer, Küche und Esszimmer für behagliche Wärme. Das Dach und die modernen Holzfenster mit Zweifachverglasung stammen aus dem Jahr 1982, ebenso wie die Elektro- und Wasserleitungen. Die Wohnbereiche sind mit schönem Holzparkett ausgelegt, während in den übrigen Zimmern Fliesen für eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Dieses Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1982