Maisonette zum Kauf

1450000 €1.450.000 €10.320 €/m²

Finanzierung ab 6026 €/Monat

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4,5Zimmer

140,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hoheluft - Ost, Hamburg (20251)

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Willkommen in dieser wunderschönen, im Jahr 2024 umfassend sanierten, Maisonette-Wohnung im
beliebten Lehmweg in Hamburg-Eppendorf. Auf rund 140 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich eine harmonische Kombination aus modernster
Ausstattung und stilvollem Altbaucharme.

Nur wenige Stufen des historischen Treppenhauses des im Jahr 1890 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses hinauf, durch den
Wohnungseingang hindurch, befinden Sie sich bereits im weiträumigen Flur der oberen Etage. Die Wohnung verfügt über 4 und zwei halbe, lichtdurchflutete Zimmer, die großzügig und einladend wirken - ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die sowohl Platz als auch ein besonderes Ambiente schätzen. Den langen Flur entlang finden sie zu Ihrer rechten Seite ein Kinderzimmer mit Balkon, ein Gästezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum, die alle in den ruhigen Innenhof blicken. Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche befinden sich auf der linken Seite, die
zugleich der Straßenseite entspricht.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss Ihres neuen Zuhauses, wo Sie den Arbeitsbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem ca. 90 m2 großen Garten mit Sondernutzungsrecht finden.
Das Hauptschlafschlafzimmer mit Ankleide sowie ein helles Duschbad mit bodentiefem Fenster befinden sich ebenfalls im unteren Bereich. Der eigene Garten lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen mit Familie und Freunden im Freien ein, während der Balkon im Hochparterre einen zusätzlichen Ort der Ruhe bietet.

Besonders beeindruckend ist die sorgfältige Sanierung, bei der historische Altbauelemente, wie der prächtige Stuck, der liebevoll restauriert wurde und perfekt mit den modernen Akzenten harmonieren. Diese Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten: die einzigartige Eleganz eines Altbaus und die frische Moderne eines Neubaus. Hier können Sie das urbane Leben genießen, ohne auf die besonderen Details und den Charme vergangener Zei-ten verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Maisonette-Wohnung verzaubern - eine wahre Perle im Lehmweg.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzt. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer. Stichworte Sonstige Fläche: 140,54 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 90,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2024