Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €2.664 €/m²
7Zimmer
131 m²Wohnfläche
565 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

M. Feddersen GmbH & Co. KG
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Herr Malte Feddersen
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnen auf der Hallig mit Blick auf das Wattenmeer

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einzigartiger Lage auf der Hallig Langeneß mit kurzem Weg zum Fähranleger und freiem Blick auf die Nordsee. Das Gebäude wurde ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Mauerwerk ist zweischalig aufgebaut. Das Dach des Hauses ist mit Eternit eingedeckt und sollte energetisch optimiert werden, was bei der Preisfindung berücksichtigt wurde. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2001, 3x1.500l Tanks), die gemeinsam mit den Tanks im Keller des Hauses Platz findet. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt, die Eingangstüren aus Holz. Die sieben Zimmer bieten Platz für die ganze Familie, aber auch eine Vermietung an Feriengäste, wie in der Vergangenheit praktiziert, wäre denkbar. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde kürzlich modernisiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Baujahres ausgestattet und bietet Blick auf den Fähranleger. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Parkettboden. Die kleine Garage am Haus wird derzeit als Werkstatt genutzt. Den großzügigen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, erreichen Sie sowohl über eine Außentreppe auf der Nordseite des Gebäudes, als auch über eine Treppe im Haus. Da Besichtigungen des Objektes nicht ohne größeren Aufwand möglich sind, schicken wir Ihnen auf Nachfrage gerne einen Link für eine virtuelle Besichtigung zu, damit Sie sich bereits vor einem Termin vor Ort ein Bild des Hauses machen können. Lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich und genießen das unvergleichliche Lebensgefühl und die einzigartige Lage inmitten des Wattenmeeres.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Langeneß, Langeneß (25863)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hallig Langeneß, eingebettet inmitten des Wattenmeers, bietet eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Die Ruhe und Abgeschiedenheit dieser naturnahen Umgebung, gepaart mit dem ständigen Wechsel der Gezeiten und dem beeindruckenden Blick auf das Meer, macht diesen Standort zu einem wahren Juwel. Erreichbar ist die Hallig über eine regelmäßige Fährverbindung vom Festland aus ab Schlüttsiel oder über den Lorendamm, der beginnend in Dagebüll über die Hallig Oland nach Langeneß führt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.664,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.664,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.957 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.414 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein empfehlenswerte Immobilie für Ruhesuchende und Familien, die naturnah und abgeschieden leben möchten. Die Raumaufteilung bietet Platz für eine Familie oder die Möglichkeit, Gäste zu beherbergen. Das kleine Grundstück ist nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet und fängt ab vormittags die Sonne ein. Der vorhandene Internetanschluss rundet das attraktive Angebot ab. Fragen Sie uns auch nach einem Link zur virtuellen Besichtigung!

Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M. Feddersen GmbH & Co. KG
M. Feddersen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Osterstr. 38, 25821 Bredstedt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Malte Feddersen
Herr Malte FeddersenDein Kontakt
Online-ID: 2djfs55
Referenznummer: 1161
M. Feddersen GmbH & Co. KG
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Herr Malte Feddersen
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen