Lage
Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete, kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und den typischen Altbaucharme. Sie bietet drei großzügig geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche, eine Diele sowie zwei modern sanierte Badezimmer.
Ein Balkon ist in Planung und wird voraussichtlich 2025/2026 fertiggestellt, wobei das Genehmigungsverfahren bei der Denkmalschutzbehörde aktuell läuft. Die Wohnung wurde mit einer neuen Gasetagenheizung und vollständig erneuerter Elektrik ausgestattet. In allen Zimmern sind Datenkabel verlegt, was den modernen Anforderungen entspricht.
Die Kaltmiete beträgt 1.050 €, die Nebenkostenvorauszahlung liegt aktuell bei 218,10 € (zzgl. Gas über die Wuppertaler Stadtwerke).
Die Lage in Wuppertal-Elberfeld bietet zahlreiche Vorteile: Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit grünen Erholungsräumen. Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Straße und grenzt an einen Innenhof mit Blick ins Grüne, was für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – der Hauptbahnhof sowie Bus- und Schwebebahnstationen befinden sich in der Nähe. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Nordbahntrasse und Utopiastadt, die beide nur etwa 2 Minuten fußläufig entfernt liegen. Die Trasse ist ideal für Radfahrer und Spaziergänger, während Utopiastadt ein kreatives und kulturelles Zentrum ist, das innovative Projekte und gemeinschaftliches Arbeiten fördert. Auch die Universität und Naherholungsgebiete wie der Wuppertaler Zoo und der Nordpark sind schnell zu erreichen.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
