Bürofläche zur Miete

1262 €1.262 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

146 m²Bürofläche

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Innere Stadt, Klagenfurt (9020)

Dieses charmante Büro im 2. Stock eines historischen Altbaus strahlt eine repräsentative Atmosphäre aus und bietet den idealen Raum für Kreativität und produktives Arbeiten.

Genießen Sie den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit stilvollen Details. Die hohen Räume, die Holzböden und die Holzfenster vermitteln eine angenehme Atmosphäre.

Das Objekt besteht aus 4 Büros, einer Küche, einem WC und einem Abstell-/Technikraum.
Im geräumigen Vorraum ist ein Einbauschrank verbaut, der viel Stauraum bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen optimalen Standort für Ihr Unternehmen zu sichern.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Innnenstadtlage sehr gut.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet werden können .
?Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer).
Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1262	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	166,67	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	285,73
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Gesamtbetrag	€	1714,4

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Heizwärmebedarf:	171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten