Wohnung zum Kauf 793.800 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lachtal 8831

Wohnung zum Kauf
793800 €12.027 €/m²
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Engel & Völkers Graz City

EV R&C Immo GmbH

Exklusiver Zweitwohnsitz in Lachtal, direkt im Skigebiet

Diese elegante Dachgeschosswohnung vereint moderne Wohnkultur mit alpinem Charme - und das in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Lachtal, nur 200 Meter entfernt. Die Wohnung wurde nach einer umfassenden Kernsanierung auf höchstem Niveau als Erstbezug gestaltet und in hochwertiger Holzriegelbauweise ausgeführt. Eingebettet in eine der schönsten Bergregionen Österreichs, bietet Ihnen dieses Zuhause einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur.

Der offene Wohnbereich im Dachgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Panorama-Fenster eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und führen hinaus auf die überdachte Südwest-Terrasse - ein idealer Ort, um die Abendsonne zu genießen. Die Küche ist als separater Bereich vorgesehen, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem renommierten Küchenbauer her, der bereits im Nachbarhaus eine maßgeschneiderte Küche installiert hat.

Im unteren Bereich des Hauses finden Sie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum - perfekt für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in der Natur. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste bieten.

Zur Wohnung gehören zwei überdachte Abstellplätze sowie ein Kellerersatzraum, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Gebäude ist an das lokale Nahwärmenetz angeschlossen und garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Diese Dachgeschosswohnung im Lachtal stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein eigenes Zuhause inmitten eines der schönsten Skigebiete Österreichs zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
2. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Stein
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Lachtal (8831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In den Wintermonaten verwandelt sich die Region Lachtal-Kreischberg-Murau in ein wahres Paradies für Wintersportbegeisterte. Mit rund 36 Kilometern bestens präparierter Pisten im Lachtal und weiteren 42 Kilometern am Kreischberg stehen Skifahrern und Snowboardern zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Auch die Turracher Höhe ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet zusätzliche Abwechslung für einen perfekten Winterurlaub.

Für alle, die es lieber ruhiger angehen, gibt es traumhafte Schneeschuhwanderungen durch die verschneite Landschaft, rasante Rodelpartien oder auch die Möglichkeit, die Winteridylle bei einer romantischen Pferdekutschenfahrt im Mondschein zu genießen.

Doch die Region hat auch außerhalb der Wintersaison viel zu bieten: Die Liegenschaft, auf ca. 1.600 m Seehöhe im Murtal gelegen, ist der ideale Ausgangspunkt für Bergtouren, Wanderungen und Naturerlebnisse. Bereits nach kurzer Gehzeit erreichen Sie beeindruckende Aussichtspunkte wie den Hohen Zinken und das Schießeck.

Golfliebhaber finden zudem auf den nahegelegenen Plätzen GC Kreischberg und GC Mariahof hervorragende Bedingungen. Per Fahrrad oder hoch zu Pferd lassen sich außerdem zahlreiche Badeseen und kulturelle Sehenswürdigkeiten erkunden.

Besonders die reiche Kultur der Region lädt zu Entdeckungen ein - von prachtvollen Burgen und Schlössern bis hin zu Stiften, Klöstern und Museen, die die Geschichte der Region lebendig machen.

Und sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, bietet die nahegelegene Therme Fohnsdorf eine perfekte Möglichkeit, zu entspannen und neue Kraft zu tanken.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

793800 €

12.027,27 €/m²

Provision für Käufer

0.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV R&C Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Joanneumring 20, 8010 GRAZ

Partnerschaft

Engel & Völkers Graz CityDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gf795t

Referenznummer: I-00YTBE-W-02XOLP