Einfamilienhaus zur Miete

795 €795 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

5Zimmer

105 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

---

Schlausenbach, Auw bei Prüm (54597)

Das Haus:
In einem kleinen Ort inmitten der Schneifel, eingebettet in Wald und Wiesen, finden Sie dieses einseitig angebaute, gemütliche Haus. Es wurde im Jahr 2015 mit viel Liebe zum Detail, moderner Technik und Lehmputz gebaut. Über den geräumigen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit einer Einbauküche und gemütlichem Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten. Ebenso ist auf dieser Etage das Elternschlafzimmer und das Duschbad mit Dachschräge. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlaf- / Kinderzimmern und dem Bad.
Beheizt wird mit einer Ölheizung, Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer.
Die dreifachverglaste Holzfenster sind mit Raffstore im Erdgeschoss versehen; teilweise mit Fliegenschutz.
Auf Wunsch können Möbel übernommen werden. Es stehen 3 Stellplätze im freien zur Verfügung und ein Carport welches monatlich mit 15,-€ zusätzlich berechnet wird.
Der Garten am Haus kann mit genutzt werden. ( nach Absprache die Pflege des Gartens )
Egal ob Sie es als Ferienhaus oder zum dauerhaften Bewohnen nutzen möchten, hier finden Sie Ruhe und Erholung! Herrliche Wanderwege durch die Wälder laden Sie ein die Natur zu genießen.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der kleine Ort Schlausenbach mit ca. 127 Einwohnern liegt in der Westeifel am Nordwestrand der Schneifel. Es befindet sich 2,4 km südöstlich von Auw und 3 km (jeweils Luftlinie) nördlich vom Schwarzen Mann, zu dem die Landschaft von Schlausenbach aus betrachtet ansteigt. Durch das Dorf fließt mit dem namensgebenden Schlausenbach einer der obersten Zuflüsse der Auw.
Auw bei Prüm ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mitten im Naturpark Nordeifel auf 570 m üNN. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an und hat zurzeit ca. 676 Einwohner. Auw bei Prüm ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt in einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft.
Zur Gemeinde Auw gehören neben Auw selbst die Ortschaften Schlausenbach, Laudesfeld, Herzfenn, Wischeid und Verschneid. Der größte Teil der Gemeinde liegt zwischen dem Kamm der Schneifel im Südosten und dem südwärts fließenden deutsch-belgischen Grenzfluss Our im Nordwesten.
Die Kirche St. Peter und Paul zu Auw gehörte zum Eifler Dekanat in der Kölner Diözese. Die heutige Pfarrkirche wurde um 1530 gebaut, der Kirchturm stammt vermutlich aus dem 11. Jahrhundert.
Erholungssuchende und Wanderer finden eine abwechslungsreiche, ursprüngliche Landschaft. Ebene Talauen im Bereich des Our- und Auwbaches wechseln mit Grünland- und Ackerflächen und gehen über in bewaldete Hänge. Dazwischen findet sich ein Netz von mehr als 240 km Wegen, die zum Wandern einladen. Von der Gemeinde wurden mehr als 100 Ruhebänke aufgestellt, auf denen sich Natur und die Aussicht genießen lassen. In den örtlichen Vereinen werden weitere Sportarten wie zum Beispiel Angeln, Reiten, Jogging, Walking etc. angeboten.

Sonstiges Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet