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Werde Eigentümer GmbH
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Rohdachboden zum Kauf · provisionsfrei
388950 €7.339 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Werde Eigentümer GmbH
Herr Frank Jaskorski
Werde Eigentümer GmbH

53m² Dachgeschossausbau auf höchstem Niveau - Wohnträume verwirklichen in Tempelhof

Warum Menschen sich für einen Dachgeschossausbau von RAUM22 entscheiden - ganz einfach: Unsere Dachgeschosswohnungen werden geliebt! Weil sie schon auf den ersten Blick so behaglich sind, so attraktiv, so einladend, oft auch so repräsentativ.
Und es ist noch mehr: Denn auch die harten Fakten überzeugen. Auf 53m² schaffen wir Ihnen mit zwei Zimmern ein echtes Zuhause nach den neusten Baustandards, mit hervorragendem Grundrisskonzept, und viel Empathie für Ihre Wünsche bis ins kleinste Detail.

Weitere Informationen über unser Unternehmen, sowie Referenzen unserer bisherigen Projekte sehen sie hier: https://www.raum22-berlin.de

Die Bestandsimmobilie:
Die Zwanziger-Jahre in Berlin - das war mehr, als eine Zeit des Charleston oder der dringend nötigen Emanzipation mit Bubi-Kopf und Zigarettenspitze. Bilder, welche gerade aus Serien wie "Babylon-Berlin" unsere Wahrnehmung dieser Zeit des Umbruchs prägen. Die "goldenen Zwanziger" waren in Berlin, der boomenden Metropole zu dieser Zeit, vor allem auch eine Zeit der architektonischen und städtebaulichen Neugestaltung.
Genau in diese Phase fällt auch der Bau des Ensembles Kaiserin-Augusta-Straße/Gäßnerweg. Die Fassade des Eckgebäudes strahlt in einem frischen Alt-Weiss, der markante hanseatische Giebel setzt einen echten Blickfang und verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Stilsicher wurden der Eingangsbereich und die Treppenhäuser aufgearbeitet. Alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen am Haus wurden kontinuierlich durchgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 4. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tempelhof, Berlin (12103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TEMPELHOF - der Hafen, die Parks & ein entspannter Kiez

Tempelhof ist weltbekannt - der Flughafen, die Luftbrücke, Rosinenbomber und Schokolade an Taschentuchfallschirmen - das waren über Jahre hinweg die Bilder, welche einem zu Tempelhof durch den Kopf gingen.
Und ja, das Tempelhofer Feld ist spektakulär. Aber auch etwas weiter südlich, hat der Bezirk Tempelhof eine grüne Kiez-Perle zu bieten. Über das verträumte und grüne Quatier zwischen Alboinstraße und Tempelhofer Damm freuen sich bisher vor allem seine Anwohner.

Was für ein schöner Teil Berlins! Das ist der erste Eindruck, wenn man zwischen dem Autobahn- und IKEA-Zubringer Alt-Tempelhof und dem Tempelhofer Damm in die Straßen rund um Bosepark, Lehnepark und Alter Park eintaucht.
Hübsche Altbauten glänzen mit kleinen Giebeln und urigen Vorgärten, versteckte Cafés laden zur Einkehr, die Straßen sind schmal und wenig befahren. So beschaulich hätte man es ein paar Meter vom Rathaus Tempelhof entfernt gar nicht erwartet.

Die Straße ist von einer Vielzahl von Grünflächen umgeben, darunter der idyllische Viktoriapark und der Tempelhofer Feld, die perfekten Orte für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten. Die Nähe zum Landwehrkanal und dem Gleisdreieckpark ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Hier wohnt man sehr entspannt und trotzdem unweit des quirligen großstädtischen Geschehens in erholsamer Ruhe.
Dieses Tempelhofer Quartier verfügt über diverse Schulen und viele Kindergärten, sowie unterschiedlichste Sporteinrichtungen...

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Projektiert

Preise

Kaufpreis
388950 €
7.338,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für die Kaufenden

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.338,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Erwerb steht Dachgeschoßausbau nach MaBV, welcher Ihnen die konkrete Fertigstellung mit allen Details und Ihren persönlichen Wunscherfüllungen garantiert.

Mit raum22 als erfahrenem Profi-Partner für Dachausbauten an Ihrer Seite, genießen Sie ein Höchstmaß an Planungssicherheit, Termintreue und Bauqualität. So können Sie sich bequem zurücklehnen und sich auf Ihre neue Wohnung freuen. Stichworte Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,40 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werde Eigentümer GmbH
Werde Eigentümer GmbHGewerblicher Anbieter
Töpferwall 2a, 17297 Röbel/Müritz
Herr Frank JaskorskiDein Kontakt
Online-ID: 2hyym53
Referenznummer: WE241206-12#knP86P
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