Gastronomie/Hotel zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

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11.931 m²Grundstück

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Neuastenberg, Winterberg / Neuastenberg (59955)

Besondere Kapitalanlage im Sauerland

Wir bieten Ihnen einen gepflegten Wohnmobilpark zum Kauf an, der sich über ca. 11.931 m² erstreckt, davon ca. 5.758 m² gepachtet (jährliche Pacht: 2.225,30 € netto). Der Park bietet Platz für 70-100 Reisemobile und 20-30 Zelte. Die terrassenförmige Anordnung sorgt für eine herrliche Aussicht.

Haus 1 (Rezeption, Ferienwohnungen, Gastronomie) wurde zwischen 2016-2019 modernisiert. Es gibt 5 Wohneinheiten und eine Betreiberwohnung im Dachgeschoss. Insgesamt sind Übernachtungsmöglichkeiten für 14 Personen vorhanden. Das Bistro "Almhütte" bietet ca. 100 Sitzplätze, inkl. einer überdachten Panoramaterrasse. Zum Haus gehören auch eine Doppelgarage (33 m²), zwei Abstellräume sowie eine Hochgarage (23 m²). Das Inventar der Almhütte und der Ferienwohnungen ist im Kaufpreis enthalten.

Haus 2 (Ferienwohnung, Sanitärbereich) hat eine Ferienwohnung für 6 Personen und einen Sanitärbereich mit Duschen und WC. Eine 10 kW Solaranlage wurde 2023 installiert und versorgt verschiedene Bereiche des Parks. Dazu gehören 4 Stellplätze. Auch hier sind Möbel im Kaufpreis enthalten.

Glamping "Bikerhütte": Diese gemütliche Hütte wurde 2023 renoviert und hat einen eigenen Stellplatz.

Grillhütte: Direkt an der Zeltplatzwiese, für Veranstaltungen mietbar.

Technik:

Vollautomatische Schrankenanlage für autarkes Ein- und Auschecken
Frischwasserverkauf
Chemietoilettenreiniger
Individuell abrechenbare Stromversorgungen für Stellplätze
Radlader und Aufsitzrasenmäher können übernommen werden.

Die Ferienwohnungen in Haus 1 und 2 können einzeln oder gemeinsam als "Treffpunkt" angemietet werden, insgesamt für ca. 20 Personen. Der jährliche Ertrag beträgt ca. 250.000 € und ist durch weitere Vermietungsmöglichkeiten noch steigerungsfähig.

Für individuelle Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Kollegen von VON POLL Finance zur Verfügung.

In der Mitte Deutschlands und im Herzen des Hochsauerlandes liegt dieser moderne Wohnmobilpark. Am Südhang des Kahlen Astens auf 740 m ü. NN gelegen, bieten er in ruhiger Lage einen Ort der Entspannung und Erholung.
Neuastenberg liegt auf dem Hauptkamm des Rothaargebirges und ist ein idealer Ausgangspunkt
für zahlreiche Freizaitaktivitäten. Von hier aus lassen sich Wanderungen, Radtouren oder viele andere Aktivitäten durchführen. Die Stadt Winterberg ist ca. 6 km entfernt
Durch Neuastenberg führt, ein gemeinsamer Abschnitt der Bundesstraßen 236 und 480, der abschnittsweise Teil der Ferienstraße Hochsauerland-Höhenstraße ist.
Daher ist Neuastenberg das ganze Jahr über eine Reise wert.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 101.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 11.931,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 4.44, Distanz zur Grundschule: 5.17, Distanz zur Realschule: 12.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.86, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.55, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz zur Hauptschule: 10.29