Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.500 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 704 m²<br/>Grundstück Grouven Elsdorf 50189

Mehrfamilienhaus zum Kauf
379500 €1.807,14 €/m²
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
704 m²Grundstück
Grouven, Elsdorf (50189)

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Herr Stefan Stack

ImmoNetzwerk GmbH

Preise

Kaufpreis

379500 €

1.807,14 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inklusive MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,33
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.440,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen

TOPZweifamilienhaus mit 4 Garagen im Vorort von ElsdorfNEU

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit insgesamt ca 210 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 704 m². Zum Haus gehören 4 Garagen und bis zu 3 weitere Stellplätze. Eine der Garagen ist eine Doppelgarage.
Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Gesamtobjekt wurde 1983 kernsaniert. Im EG wurde das Badezimmer 2020 und die Heizkörper 2020 neu installiert.
Das Zweifamilienhaus ist zur Zeit wie folgt vermietet :
1. OG Nettomiete : 495 € + 90 NK + 45 € Garage = 630 €
EG Nettomiete : 695 € + 90 NK = 785 €
Das Objekt hat Ende 2023 zwei neue Gasetagenheizungen der Firma Vaillant erhalten.
Bitte benutzen Sie den virtuellen Rundgang zum Objekt :
https://tour.giraffe360.com/574c9edf99834d53821c7e3cf3a5c28e/

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.807,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.229 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.295 €/m²

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