Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 324 m²<br/>Wohnfläche 802 m²<br/>Grundstück Pasing München 81243

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
324 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück

Frau Kerstin Kersten

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Wohn-/Geschäftshaus in München

Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, exklusiver Wohnlage direkt am Pasinger Stadtpark. Die
Nähe zum Pasinger Stadtpark bietet eine hohe Lebensqualität, die wunderschönen Grünanlagen und Wiesen laden zu
erholsamen Spaziergängen ein. Die Würm fließt idyllisch durch den Park. Die edle Wohngegend ist geprägt von Villen,
noblen Stadthäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1956 in Massivbauweise auf einem wunderschönen ca. 802 m² umfassenden
Grundstück errichtet und liegt nicht in der Erhaltungssatzung. Das charmante Haus weist insgesamt sechs Wohneinheiten
auf. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 324 m². Hiervon sind fünf Wohneinheiten vermietet und eine Erdgeschoss-wohnung steht aktuell leer. Die bezugsfreie Einheit ist eine attraktive 4-Zimmerwohnung mit wunderschöner
Terrasse und Zugang in den Garten. Die Einheiten sind nicht nach WEG geteilt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die aktuelle Netto-Miete beträgt ca. EUR 39.444,- p.a..
Durch Neuvermietung der leeren Einheit kann eine Gesamt-SOLL Miete in Höhe von ca. EUR 60.000 p.a. Netto kurzfristig
erzielt werden. Eine detaillierte Mietaufstellung finden Sie hier im Exposé.

Das Mehrfamilienhaus bietet Optimierungspotenzial und kann durch eine WEG Teilung und Revitalisierung im neuen
Glanze erstrahlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Garten
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Lage

Pasing, München (81243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rund 75.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk Pasing im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A 8. Die Verdi-und die Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing (ca 16 Minuten mit dem Bus vom Objekt) und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Diese beiden Stadtbezirke zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit den einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.444,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 324,00 m², Gesamtfläche: 324,00 m², vermietbare Fläche: 324,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Frau Kerstin KerstenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjhw5l

Referenznummer: 1/20/020-021/011676