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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
489500 €4.450 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Herr Dieter Albicker
Albicker-Eichkorn Bau GmbH

4 Zi. EG mit Terrasse ca. 110 m² - Wohnung 3 - Siegfriedstr. 4, 79787 Lauchringen - Neubau

In zentraler und ruhiger Wohnlage von Lauchringen entsteht unser Mehrfamilienwohnhaus "Siegfriedstraße 4", verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.
Mit 9 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentums-wohnungen.
Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Standard Effizienzhaus 40 - Klimafreundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Vom 2-Zimmer Appartement bis zur 5-Zimmer Wohnung sind fast alle Wohnungsgrößen realisierbar.
Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche bezüglich Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - unsere Vorschläge werden Sie begeistern!

Genießen Sie die Symbiose von zentraler Wohnlage mit solider Massivbauweise und ansprechender Architektur.

Es können Tiefgaragenplätze à 25.000 EUR, eine Außengarage à 28.000 EUR und Stellplätze à 8.000 EUR dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Siegfriedstr. 4, Unterlauchringen, Unterlauchringen (79787)
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Lauchringen-in Unterlauchringen. In wenigen Minuten erreichbar: ein Kinderspielplatz , Ärztehaus, Kita, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Werkrealschule, Freibad, Tennishalle Fitness- und Sportzentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Gemeinde, den Vereinen, dem Familienzentrum, der Ganztagesbetreuung, den Schulen, Volksbank und Sparkasse und einem beheizten Freischwimmbad ergänzt.

Kurze Wege nach Zürich und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald macht Lauchringen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen (Zürich 40 km und Basel 60 km), die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut ebenso die Anbindung über die Straßen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
489500 €
4.450 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovison da Bauträger!
Keine Käuferprovision da Bauträgerobjekt

Planung leicht gemacht

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4.450 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.058 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.389 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Klimafreundlicher Neubau (KFN)297+298
- Hausmeister;
- seniorengerechtes Wohnen;

- Wasch-Trockenraum;
- Neubau;
- städtische Wasserversorgung; Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Albicker-Eichkorn Bau GmbHGewerblicher Anbieter
Oberwitzhalden 1, 79777 Ühlingen-Birkendorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dieter AlbickerDein Kontakt
Online-ID: 2g8795h
Referenznummer: NB-ULau-Sieg4-Whg. 3
Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Herr Dieter Albicker
Albicker-Eichkorn Bau GmbH