Villa zum Kauf 1.990.000 € 695 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück Sellin Sellin 18586

Monat
695 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück

Herr Mario Buch

Braun Immobilien Rügen GmbH

Historische Bäderstilvilla an der Selliner Flaniermeile

Die Bäderstilvilla befindet sich im Herzen von Sellin an der charmanten Wilhelmstraße, die als eine der schönsten Flaniermeilen Rügens bekannt ist. Die historische Villa verfügt über 15 Ferienapartments und wird derzeit für die Ferienvermietung genutzt. Das Objekt befindet sich jedoch in einem Zustand, der umfangreiche Sanierungen erforderlich macht. Alternativ eignet es sich hervorragend als Neubauprojekt und bietet Bauträgern eine exzellente Gelegenheit, ein neues Bauvorhaben in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung eines modernen Neubaus für Wohn- und Gewerbezwecke.

Die berühmte Seebrücke Sellin und der feinsandige Ostseestrand sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen dieses Apartmenthaus besonders attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Wilhelmstraße ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und bietet sowohl für Einheimische als auch für Urlauber ein lebendiges Umfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Sellin, Sellin (18586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Ostseebad, im Südosten der Insel Rügen gelegen, profitiert es von seiner beeindruckenden Lage. Nach Westen und Norden begrenzt der Küstenhochwald der Granitz den Ort - nach Süden öffnet sich der Ort zum Selliner See.

2 Badestrände - Hauptstrand und Südstrand - komplettieren den außerordentlichen Reiz und die Vielfalt des Ostseebades. Ein besonderes Augenmerk ist die wiedererbaute Seebrücke und die zahlreichen restaurierten Villen. Der neu geschaffene Kurpark "Friedensberg" mit Verbindung zur Ostseeterrasse ist ein weiteres Highlight des Ostseebades.
Der neu erbaute Yachthafen am Selliner See hat Verbindung zur Ostsee.

Energie und Bauzustand

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1990000 €

2.863,31 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Anbieter der Immobilie

Braun Immobilien Rügen GmbHGewerblicher Anbieter

Strandpromenade 42, 18609 Ostseebad Binz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mario BuchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv7c5x

Referenznummer: H035